Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Projecten verhuren

Wij hebben de bewuste keuze gemaakt om onze afdeling nieuwbouw de verhuur van projecten te laten doen. Dat is de verhuur van woningen en appartementen vanuit de nieuwbouw maar ook projectmatig bestaande bouw. Het voordeel voor u bij deze keuze is dat het werkproces bij de afdeling nieuwbouw is ingericht op projectmatig werken en niet op individuele woningen. Wij vinden het belangrijk dat u geen omkijken heeft en uw woningen professioneel en georganiseerd verhuurd worden.

Wij gaan actief voor u op zoek

De Koning makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het verhuren van uw woonproject. Gebaseerd op uw wensen en ideeën, gaan wij actief voor u op zoek. Vanaf het begin van de zoektocht tot aan de onderhandelingen, zijn wij uw betrouwbare partner. Samen zorgen we ervoor dat u met vertrouwen en onder gunstige voorwaarden uw nieuwe woningproject verhuurt. Zo maken we uw droom werkelijkheid.

De voordelen van De Koning verhuur makelaars

  • 1 Persoonlijk advies
  • 2 Deskundig
  • 3 Groot netwerk
  • 4 NVM-garanties
  • 5 Compleet
  • 6 Prettig contact
  • 7 Kritisch
  • 8 ERA-voordelen

Daarom De Koning verhuurmakelaars

Wij begrijpen uw unieke behoeften en streven ernaar om uw woonproject te verhuren. Met onze diepgaande kennis en toegewijde begeleiding, staan we aan uw zijde gedurende het hele verhuur. We zetten uw belangen centraal en bieden een prettige huurmogelijkheid.

Deskundig Onze verhuurspecialisten blijven zich continu ontwikkelen, volgen regelmatig trainingen en zijn op de hoogte van de nieuwste marktontwikkelingen.
Hoge Funda score Onze klanten zijn tevreden en beoordelen al onze vestigingen gemiddeld met een 9+. Heeft u de reviews al gezien?
Thuis in uw buurt U komt onze verhuurmakelaars en medewerkers tegen op het schoolplein, in het park of in de supermarkt.

Vrijblijvend verhuuradvies

Bent u benieuwd wat onze verhuurmakelaars voor u kunnen betekenen? Vraag dan een vrijblijvend verhuur adviesgesprek aan.

Onze klanten geven ons gemiddeld een 9+
Funda logo
  • Westvaartpark Fase 2c Hazerswoude-Rijndijk
    • 172 m2 tot 188 m2
    • 346 m2 tot 408 m2
    Vanaf € 785.000,-
    Meer info Beschikbaar
  • De Hoefsmid Nieuwerbrug aan den Rijn
    • 122 m2 tot 171 m2
    • 165 m2 tot 359 m2
    Vanaf
    Meer info Beschikbaar
  • De Tolgaarder Nieuwerbrug aan den Rijn
    • 100 m2 tot 133 m2
    Vanaf € 530.000,-
    Meer info Beschikbaar
  • Westvaartpark Fase 2b Hazerswoude-Rijndijk
    • tot
    Vanaf € 575.500,-
    Meer info Beschikbaar
  • De Opkamer Kamerik
    • 44 m2 tot 133 m2
    Vanaf
    Meer info Beschikbaar
  • Westvaartpark Fase 2a Hazerswoude-Rijndijk
    • tot
    Vanaf € 770.690,-
    Meer info Beschikbaar
  • The Mill Woerden
    • 53 m2 tot 84 m2
    • 0 m2 tot 99.999 m2
    Vanaf
    Meer info Verhuurd
  • Centrumplan De Kwakel De Kwakel
    • tot
    Vanaf
    Meer info Beschikbaar
  • De Brugse Zoom Nieuwerbrug aan den Rijn
    • 155 m2 tot 171 m2
    • 155 m2 tot 407 m2
    Vanaf € 645.000,-
    Meer info Beschikbaar
  • Richter Nieuwegein
    • tot
    Vanaf
    Meer info Verhuurd
  • Sluiseiland Kop Noord Vianen
    • 156 m2 tot 162 m2
    • 0 m2 tot 0 m2
    Vanaf € 814.000,-
    Meer info Beschikbaar
  • Alexander Waarder
    • 129 m2 tot 143 m2
    • 126 m2 tot 234 m2
    Vanaf € 494.910,-
    Meer info Verkocht
  • Zonnebeekweide Woubrugge
    • 77 m2 tot 105 m2
    Vanaf € 440.510,-
    Meer info Verkocht
  • Het Fortuyn van Voorschoten – Fase II Voorschoten
    • 144 m2 tot 150 m2
    • 194 m2 tot 209 m2
    Vanaf € 879.000,-
    Meer info Verkocht
  • Sluismeester Vianen
    • 154 m2 tot 185 m2
    • 79 m2 tot 122 m2
    Vanaf € 667.500,-
    Meer info Beschikbaar
  • Robijnhof Leiden
    • 156 m2 tot 172 m2
    • 215 m2 tot 287 m2
    Vanaf € 839.845,-
    Meer info Verkocht
  • HoogTij Gouderak
    • 214 m2 tot 214 m2
    • 460 m2 tot 810 m2
    Vanaf € 1.215.000,-
    Meer info Beschikbaar
  • Westvaartpark Fase 2c Hazerswoude-Rijndijk
    • 172 m2 tot 188 m2
    • 346 m2 tot 408 m2
    • Villa
    Vanaf € 785.000,- Beschikbaar Meer info
  • De Hoefsmid Nieuwerbrug aan den Rijn
    • 122 m2 tot 171 m2
    • 165 m2 tot 359 m2
    • Eengezinswoning
    • Herenhuis
    Vanaf Beschikbaar Meer info
  • De Tolgaarder Nieuwerbrug aan den Rijn
    • 100 m2 tot 133 m2
    • Eengezinswoning
    Vanaf € 530.000,- Beschikbaar Meer info
  • Westvaartpark Fase 2b Hazerswoude-Rijndijk
    • tot
    • Eengezinswoning
    Vanaf € 575.500,- Beschikbaar Meer info
  • De Opkamer Kamerik
    • 44 m2 tot 133 m2
    • Eengezinswoning
    Vanaf Beschikbaar Meer info
  • Westvaartpark Fase 2a Hazerswoude-Rijndijk
    • tot
    • Villa
    • Eengezinswoning
    • Herenhuis
    Vanaf € 770.690,- Beschikbaar Meer info
  • The Mill Woerden
    • 53 m2 tot 84 m2
    • 0 m2 tot 99.999 m2
    • Galerijflat
    Vanaf Verhuurd Meer info
  • Centrumplan De Kwakel De Kwakel
    • tot
    Vanaf Beschikbaar Meer info
  • De Brugse Zoom Nieuwerbrug aan den Rijn
    • 155 m2 tot 171 m2
    • 155 m2 tot 407 m2
    • Herenhuis
    • Eengezinswoning
    Vanaf € 645.000,- Beschikbaar Meer info
  • Richter Nieuwegein
    • tot
    • Portiekflat
    Vanaf Verhuurd Meer info
  • Sluiseiland Kop Noord Vianen
    • 156 m2 tot 162 m2
    • 0 m2 tot 0 m2
    • Portiekflat
    Vanaf € 814.000,- Beschikbaar Meer info
  • Alexander Waarder
    • 129 m2 tot 143 m2
    • 126 m2 tot 234 m2
    • Eengezinswoning
    Vanaf € 494.910,- Verkocht Meer info
  • Zonnebeekweide Woubrugge
    • 77 m2 tot 105 m2
    • Benedenwoning
    • Bovenwoning
    Vanaf € 440.510,- Verkocht Meer info
  • Het Fortuyn van Voorschoten – Fase II Voorschoten
    • 144 m2 tot 150 m2
    • 194 m2 tot 209 m2
    • Villa
    • Herenhuis
    Vanaf € 879.000,- Verkocht Meer info
  • Sluismeester Vianen
    • 154 m2 tot 185 m2
    • 79 m2 tot 122 m2
    • Herenhuis
    Vanaf € 667.500,- Beschikbaar Meer info
  • Robijnhof Leiden
    • 156 m2 tot 172 m2
    • 215 m2 tot 287 m2
    • Herenhuis
    Vanaf € 839.845,- Verkocht Meer info
  • HoogTij Gouderak
    • 214 m2 tot 214 m2
    • 460 m2 tot 810 m2
    • Villa
    Vanaf € 1.215.000,- Beschikbaar Meer info

Veel gestelde vragen aan onze verhuurmakelaars

Hoe lang duurt een bezichtiging?

De duur van een bezichtiging kan variëren, maar gemiddeld genomen duurt het bezichtigen van een huis ongeveer 30 minuten tot een uur. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van de woning, het aantal kamers, uw eigen interesse en vragen tijdens de bezichtiging.

Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de verschillende ruimtes van het huis te verkennen, de indeling en de staat van de woning te beoordelen, en eventuele vragen te stellen aan de verkopende makelaar. Het is belangrijk om voldoende tijd te nemen om de woning grondig te bekijken en een goed idee te krijgen van de ruimte, de sfeer en de mogelijke gebreken.

Het is ook handig om voorafgaand aan de bezichtiging een lijst te maken met specifieke vragen die u wilt stellen en punten waar u extra op wilt letten. Op die manier kunt u de bezichtiging efficiënter benutten en alle belangrijke aspecten van de woning beoordelen.

Wat moet ik doen als ik een huis ga bezichtigen?

Als u een huis gaat bezichtigen, zijn hier enkele belangrijke stappen die u kunt volgen:

  1. Voorbereiding: Verzamel informatie over het huis, de buurt en de vraagprijs voordat u de bezichtiging plant. Maak ook een lijst van uw woonbehoeften en -wensen om in kaart te brengen of deze woning bij u past.
  2. Plan de bezichtiging: Neem contact op met de verkopende makelaar om een bezichtigingsafspraak te maken of laat dat uw aankoopmakelaar voor u doen.
  3. Neem iemand mee: Het kan nuttig zijn om tijdens de bezichtiging iemand mee te nemen, zoals een familielid, vriend of aankoopmakelaar. Ze kunnen u helpen bij het stellen van vragen en het delen van hun perspectief.
  4. Let op details: Tijdens de bezichtiging let u op belangrijke aspecten van het huis, zoals de staat van onderhoud, de indeling, de grootte van de kamers, de keuken, badkamer, tuin, eventuele gebreken en andere voorzieningen.
  5. Stel vragen: Aarzel niet om vragen te stellen aan de verkopende makelaar of eigenaar. Vraag bijvoorbeeld naar de leeftijd van de woning, recente renovaties, energiezuinigheid, mogelijke gebreken of andere relevante informatie.
  6. Neem foto’s en maak aantekeningen: Maak foto’s van de verschillende ruimtes en maak aantekeningen van uw observaties. Dit kan u helpen bij uw latere beslissing.
  7. Verken de buurt: Loop of rij rond in de buurt om een gevoel te krijgen voor de omgeving, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke aspecten die voor u van belang zijn.
  8. Overweeg een tweede bezichtiging: Als u serieus geïnteresseerd bent in het huis, overweeg dan om een tweede bezichtiging te plannen. Dit geeft u de kans om meer in detail naar het huis te kijken en eventuele twijfels weg te nemen.
  9. Vergelijk: Na de bezichtiging is het raadzaam om uw aantekeningen en foto’s te bekijken en te vergelijken met andere bezochte huizen. Dit helpt u bij het maken van een weloverwogen beslissing.
  10. Vraag om aanvullende informatie: Indien nodig kunt u na de bezichtiging aanvullende informatie opvragen bij de verkopende makelaar, zoals bouwkundige rapporten, kadastrale gegevens of informatie over de Vereniging van Eigenaren.

Door deze stappen te volgen, kunt u een grondige bezichtiging uitvoeren en beter geïnformeerd zijn bij het nemen van een beslissing over het kopen van een huis.

Is een bezichtiging gratis?

Een bezichtiging van een woning is over het algemeen gratis. Als potentiële koper heeft u het recht om een woning te bezichtigen voordat u een beslissing neemt over de aankoop. De verkopende partij of de makelaar van de verkoper is verantwoordelijk voor het organiseren van de bezichtiging en het verstrekken van de nodige informatie over de woning.

Let wel op: Soms kan het voorkomen dat er een maximaal aantal bezichtigers is bereikt. Wees er dus op tijd bij of vraag het via uw aankoopmakelaar aan.

Welke vragen kan ik het beste tijdens een bezichtiging stellen?

Tijdens een bezichtiging van een huis kunt u verschillende vragen stellen om meer informatie te krijgen en een beter beeld te krijgen van de woning. Enkele mogelijke vragen die u kunt stellen zijn:

  • Wat is de reden van verkoop?
  • Hoelang staat de woning al te koop?
  • Zijn er recente verbouwingen of renovaties uitgevoerd?
  • Zijn er nog lopende garanties of onderhoudscontracten?
  • Zijn er speciale voorzieningen of extra’s in de woning aanwezig?
  • Hoe is de buurt en de omgeving?
  • Zijn er mogelijke geluidsbronnen of overlast in de buurt?
  • Zijn er plannen voor nieuwe bouwprojecten in de omgeving?
  • Zijn er bijzondere juridische bepalingen of erfdienstbaarheden?
  • Zijn er eventuele gebreken of tekortkomingen bekend?
  • Wat zijn de maandelijkse kosten (bijvoorbeeld VvE-kosten)?

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van vragen die u kunt stellen. Het is belangrijk om vragen te stellen die voor u specifiek relevant zijn en die u helpen om een goed beeld te vormen van de woning en de omgeving.

Met hoeveel mensen is een bezichtiging van een huis?

Een bezichtiging van een huis kan in verschillende scenario’s plaatsvinden. Over het algemeen vinden bezichtigingen plaats met potentiële kopers en de makelaar die de woning vertegenwoordigt. Dit betekent dat er tijdens een bezichtiging meestal meerdere mensen aanwezig zijn, waaronder de potentiële kopers zelf.

In sommige gevallen kan een bezichtiging ook plaatsvinden met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd, bijvoorbeeld tijdens een open huis of een groepsbezichtiging georganiseerd door de makelaar. Dit kan variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden en het beleid van de verkopende partij.

Het is raadzaam om vooraf contact op te nemen met de makelaar om te informeren naar het beleid en de verwachte gang van zaken tijdens de bezichtiging. Op die manier kunt u zich voorbereiden en eventuele vragen stellen over het aantal mensen dat aanwezig zal zijn.

Ik heb een huis gevonden, maar hoe weet ik of ik deze kan betalen?

Het is fijn om te horen dat u een huis heeft gevonden! Of u dit huis kunt betalen, hangt waarschijnlijk grotendeels af van hoeveel u kunt lenen en welke maandelijkse lasten hierbij komen kijken. Hiervoor is het essentieel om contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur en advies op maat te ontvangen.

Een woning verhuren in en stad of dorp

Wij zijn als De Koning makelaars in een groot regionaal werkgebied actief. Een werkgebied welke loopt van Utrecht en de omliggende plaatsen tot en met Leiden en Gouda. Het verhuren van een woning in Utrecht, Gouda of Leiden is iets heel anders dan in Stolwijk, Waarder of Harmelen. Verschillen in huurprijs, maar ook in het aantal geïnteresseerden. Onze verhuurmakelaars kunnen u, tijdens een persoonlijk gesprek, hierover meer vertellen.

Ik ga voor m’n werk naar het buitenland: kan ik mijn woning tijdelijk verhuren?

Tijdelijke verhuur komt regelmatig voor. Wanneer u voor werk tijdelijk elders woont en u bij terugkomst uw eigen woning weer wilt betrekken, is dit te overwegen.
U weet dan zeker dat u bij terugkomst uw eigen woning weer kunt betrekkenDaarnaast genereert u met het tijdelijk verhuren inkomsten waarmee u de maandelijkse kosten kunt betalen en blijft de woning in een betere conditie doordat deze bewoond is.

De wetgever heeft juist voor deze gevallen speciale regels gemaakt om te voorkomen dat u bij terugkomst een huurder treft die weigert uw woning te verlaten. Wanneer u de juiste overeenkomsten gebruikt en duidelijke afspraken maakt, dan is tijdelijke verhuur mogelijk zonder dat een huurder recht op huurbescherming heeft.

Ik wil meerdere woningen of een project woningen verhuren

Heeft u meerdere woningen te verhuren of een project van woningen te verhuren in ons werkgebied dan kunnen wij dat voor u verzorgen. Zijn het meerdere woningen in een project die gelijktijdig verhuurd moeten worden dan doen wij dat georganiseerd vanuit onze afdeling nieuwbouw, ook al zijn het bestaande woningen nu zij gewend zijn projectmatig projecten in de markt te zetten.

Zijn het meerdere woningen of op verschillende locaties of op verschillende momenten dan is het vaak verstandig om het vanuit onze organisatie bestaande bouw te doen omdat zij goed zijn in het verhuren van individuele woningen. Voor u is het dan vaak wel prettig om een aanspreekpunt te hebben. Dat vinden wij ook prettig.

In een persoonlijk gesprek moeten wij met elkaar vaststellen wat het plan van aanpak wordt gegeven de inhoud van de opdracht.

Heeft een huurder altijd huurbescherming?

De wetgever is er vanuit gegaan dat de positie van de huurder een zwakkere is dan die van de verhuurder en om die reden is er huurbescherming voor huurders. De stelregel is: eenmaal een woning verhuurd, dan kunt u de huurder niet zomaar op het door u gewenste moment laten vertrekken.

De wetgever heeft ook ingezien dat dit niet altijd opgaat en zo zijn er mogelijkheden om een woning tijdelijk te verhuren. Verhuurt u een woning tijdelijk, dan moet u het juiste model huurcontract gebruiken. Ook gelden er een aantal voorwaarden waar u aan moet voldoen om een gesloten tijdelijk contract, tijdelijk te laten zijn.

Hoe verhuur ik mijn woning?

Er is een echte markt met “vraag en aanbod” in huurwoningen. Het is dus belangrijk om vanaf dag één professioneel aan de slag te gaan. Het begint met twee zaken, te weten:

  • Wat is voor de woning een (actuele) huurprijs?
  • Is het verstandig, voor een goede verhuur, enkele zaken vooraf in orde te maken?

Een woning die er goed uitziet presenteert zichzelf en de 1e indruk zegt vaak heel veel. Wanneer de huurprijs klopt met wat er wordt aangeboden, is het zaak om met kandidaten bij uw woning te gaan kijken om vaststellen of de interesse serieus is.
Is er eenmaal een overeenstemming met een huurder, dan is het zaak dat er een goed huurcontract wordt opgesteld met daarin exact de gemaakte afspraken. Daarnaast moet de huurder gescreend worden om te checken of hij/zij in staat is om de huur te betalen.

Is de huurder eenmaal gevonden en het contract getekend, dan komt de oplevering.
Onze verhuurmakelaar is hierbij aanwezig. Wij maken een inspectierapport en een foto-opname van uw woning, waardoor de situatie bij oplevering goed vergelijkbaar is met het startmoment van verhuur.

U kunt, als de woning eenmaal verhuurd is, te maken krijgen met gebreken en zaken die stuk gaan en verholpen moeten worden. Doet u dat zelf of besteedt u dat uit?

Zegt de huurder op of loopt het contract af, dan moet er een eindinspectie plaatsvinden.
Wilt u dat onze verhuurmakelaar hierbij aanwezig is, dan kan dat en zullen wij de situatie bij oplevering vergelijken met de situatie bij de start van de verhuur.
Ook zal er administratief een aantal zaken geregeld moeten worden en is er een borg betaald, dan moet deze retour, mits de woning goed opgeleverd is.

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden