Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Woerdense Verlaat 1 3652 LC Woerdense Verlaat

€ 795.000,- k.k.
  • 209 m2
  • 1.062 m2
  • 6
Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Te koop aangeboden wordt een ruime bedrijfswoning met ca. 465m² bedrijfsruimte en kantoor. De woning heeft een mooie tuin op het Zuiden/Westen met vrij uitzicht over de polder richting Kamerik. Een ideale combinatie om wonen en werken te combineren!

* Ca. 465m² bedrijfsruimte
* Ca. 67m² kantoor
* Ca. 237m² woning
* Verhard voorterrein

Adres
Woerdense Verlaat 1, 3652LC Woerdense Verlaat

Woerdense Verlaat
Woerdense Verlaat is ontstaan rond de in 1448 gebouwde sluis in de Grecht, die het Woerdense Verlaat werd genoemd. De bebouwing groeide in twee gewesten: Holland en Utrecht. Het Hollandse deel, gelegen ten westen van de Grecht en ten zuiden van de Kollenwetering viel onder het gerecht Nieuwkoop. Het Utrechtse deel ten noorden van de Kollenwetering en rond de meent maakte deel uit van het gerecht Wilnis, terwijl het zuidelijk daarvan gelegen stuk tot het gerecht Kamerik behoorde.

Na 1813 werden de gerechten tot gemeenten omgevormd en bleef Woerdense Verlaat over drie gemeenten verdeeld. Pas na een gemeentelijke herindeling op 1 januari 1989 werd Woerdense Verlaat, met een gedeelte van de gemeente Kamerik, bij de gemeente Nieuwkoop gevoegd.

Het is vanuit Woerdense Verlaat mogelijk om via het water naar Amsterdam, Alphen aan den Rijn en Woerden te varen. De Nieuwkoopse- en Vinkeveense Plassen zijn ook goed te bereiken. Dit wordt gedaan door gebruik te maken van De Slikkerdammersluis, De Kollenbrug of de sluis in de Grecht. De pleziervaart maakt hier in de zomermaanden dankbaar gebruik van.

Gebruiksoppervlakten
Perceel ca. 1.062m²

Bedrijfswoning
Begane grond ca. 87m²
Etage ca. 128m²
Bergzolder ca. 14m²
Kelder (stahoogte) ca. 2m²
Kelder (ca. 1 meter vrije hoogte) ca. 6m²
Totaal bedrijfswoning ca. 237m²

Berging / CV ruimte ca. 5m²
Bergingen in de tuin ca. 24m²

Kantoor
Begane grond ca. 38m²
Etage ca. 29m²
Totaal kantoor ca. 67m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte begane grond ca. 435m²
Kantine ca. 18m²
Toilet ca. 2m²
Overkapping achterzijde ca. 10m²
Totaal begane grond ca. 465m²

Bedrijfsruimte / opslag etage ca. 71m²

Parkeren
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.

Voorzieningen

Buiten:
Parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand
Geasfalteerd voorterrein
Tuin deels onderheid
Woning:

Eigen CV installatie in de woning
Inbouwkeuken
Toilet op de begane grond
Badkamer met toilet, douche en ligbad op de etage
6 slaapkamers
Bergzolder
Berging in de tuin
Bedrijfsruimte / kantoor:

Elektrische overheaddeur (2020 vernieuwd)
Entresolvloeren
Toilet op de begane grond
Krachtstroom
Eigen CV installatie + heaters in de bedrijfsruimte
Kantoor + spreekkamer
Pantry in de kantine
Lichtkoepels in het dak
De getoonde meubels en overige roerende zaken zijn niet in de koop inbegrepen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: H & K
Nummers: 3, 272, 42
Oppervlakte: 749m² + 265m² + 48 = totaal 1.062m²

Bron: Kadaster

Bestemming
Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘bedrijfswoning’. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl Zie bijgevoegde plankaart.

Oplevering
In overleg

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 795.000,= k.k.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 795.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 3.804,-
  • Aangeboden sinds
    2 maanden
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Geschakelde woning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Perceel
    1.062 m2
  • Wonen
    209 m2
  • Inhoud
    765 m3
  • Overige inpandige ruimte
    20 m2
  • Aantal kamers
    7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Energielabel
    D
  • Tuin
    Achtertuin
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    60 m2 (1500cm diep en 400cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
  • Schuur/berging
    Aangebouwd steen
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Op eigen terrein

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden