Ben je op zoek naar een nieuwe, instapklare woning (bouwjaar 2021) met diepe achtertuin, vrij uitzicht en die voldoet aan de nieuwste energie-eisen? Dan is deze prachtige uitgebouwde woning in de nieuwe Utrechtse wijk "Rijnvliet” ideaal voor jou. Het huis heeft vijf slaapkamers, een woonoppervlak van maar liefst 168m² en parkeergelegenheid voor de deur. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water.
Bij binnenkomst door de hal stap je in de compleet uitgevoerde, moderne open keuken met kookeiland welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Halverwege de woonkamer, met mooie pvc visgraatvloer en vloerverwarming, heb je een heerlijk eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met ook nog ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Via de openslaande dubbele deuren loop je vervolgens zo de fraai aangelegde, groene tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Via de overloop betreed je de moderne badkamer voorzien van een groot ligbad, grote inloopdouche met regendouche en inbouwkraan, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Verder tref je een separaat toilet aan. Als je op de tweede verdieping komt dan valt opnieuw de ruimte op die deze woning biedt. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers met een zeer royale overloop waar de aansluiting zit voor het witgoed. Via de overloop op de tweede verdieping bereik je de ruime vliering over de gehele breedte van de woning, ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Rijnvliet ligt in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas, waar je in de zomer heerlijk kunt recreëren en zwemmen. De wijk is ontworpen volgens het principe van de ´eetbare wijk´, met veel groen en water; heel aangenaam wonen dus. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen. Er is een snelle busverbinding naar Utrecht Centraal Station. In de wijk bevinden zich een kinderopvang, basisschool en buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en meerdere sportverenigingen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 168m², met vloerverwarming op begane grond
- Energielabel A++ en verwarming middels stadsverwarming (gasloos)
- Zonnepanelen aanwezig (8 stuks, sinds 2023)
- De woning is gelegen aan een mooie singel met vrij uitzicht over het water en het groen
- Oplevering in overleg
- OV opstappunt en Utrecht-fietsstraat om de hoek
- Nabij recreatieplas Strijkviertel en Papendorp business park
- Met de auto, OV of fiets, Utrecht Centrum en Leidsche Rijn Centrum dichtbij
- Dichtbij uitvalswegen A2 en A12.
"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"
