Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, veel licht en volop ruimte? Wil je de rust van een groene, kindvriendelijke wijk combineren met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht? Dan is deze woning de ideale woning om je woondromen waar te maken.
Deze moderne, speels ingedeelde woning van maar liefst 151 m² (exclusief garage) beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale tuin én een dakterras met vrij uitzicht over het Amaliapark. De afgelopen drie jaar is de woning gerenoveerd; je kunt hier direct comfortabel wonen, zonder te hoeven klussen!
Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast, garderobe, bergkast, modern toilet en directe toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier betreed je de indrukwekkende woonkeuken met bijna 5 meter hoge plafonds en ramen, een groene accentmuur en prachtige lichtinval. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een 2-zone wijnklimaatkast. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige en verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden met een handige achterom en volop privacy. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit voor de deur. De eerste verdieping is te bereiken via twee trappen, vanuit zowel de hal als de keuken. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vide en de grote, hoge raampartijen, komt het licht hier prachtig binnen. Er is een aparte werkhoek gecreëerd en de twee inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een recent vernieuwde luxe badkamer met losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over het park en is uitgerust met een op maat gemaakte bedstee met extra opbergruimte. Op de derde etage, toegevoegd na de oorspronkelijke bouw, bevindt zich de vierde slaapkamer, welke ook ideaal is als werkruimte of studio. De kamer is voorzien van een gietvloer, vloerverwarming en biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over het Amaliapark en de omgeving – perfect voor zonnige dagen en lange avonden buiten.
De woning is gesitueerd in de Vlinderbuurt die deel uitmaakt van Parkwijk-Noord in Utrecht Leidsche Rijn. De wijk is groen van opzet door de diverse parken die in de omgeving zijn gelegen, met uiteraard het Prinses Amaliapark voor de deur. Veel voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum, station Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde, winkelcentrum Terwijde, scholen en sportvoorzieningen. Zin om Utrecht stad in te gaan? In slechts 15 minuten fietsen bevind je je in het historische centrum. Snelwegen A2 en A12 liggen op steenworp afstand.
Alle feiten op een rij:
- Royale en speels ingedeelde woning met veel lichtinval;
- Instapklaar; volledig gemoderniseerd in de afgelopen drie jaar;
- Sfeervolle woonkeuken voorzien van alle apparatuur en grote ramen;
- Eigen oprit met parkeerplaats én inpandige garage;
- Voorzien van energielabel A en 6 zonnepanelen (2.940 Wp) – lage energielasten
- Gelegen tegenover en met zicht op het Amaliapark;
- Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
