Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Van der Waalsstraat 9 2313 VB Leiden

Verkocht
€ 550.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 95 m2
  • 3
Bouwjaar: 1936 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

*See for English below

In de geliefde Professorenwijk ligt deze sfeervolle, charmante en gemoderniseerde jaren-'30 eengezinswoning. De woning is voorzien van diverse originele details, 3 slaapkamers, dakterras en bijna 10 meter diepe achtertuin met schuur en achterom.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en Plantsoen. Het centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten afstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken.
Op loopafstand van de woning treft u onder meer een slager, kaasboer, slijterij en traiteur Jimmie’s om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
- Jaren ’30 woning met stijlelementen
- Sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin
- Authentieke schouw en erker met glas in loodramen in de woonkamer
- Keuken in de uitbouw met allerhande inbouwapparatuur
- Achtertuin met achterom en berging, gelegen op het westen
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet
- Balkon gelegen op het westen
- Een slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Cv-ketel Intergas 2010
- Volledig HR++ dubbelglas
- Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie woonkamer
- Voorzien van warmte terugwin installatie
- Voorzien van netwerkaansluitingen 2e verdieping voor- en achterzijde en loze leidingen slaapkamers 1e verdieping.
- Energielabel D

This attractive, charming and modernized 1930s family home is located in the beloved Professorenwijk. The house has various original details, 3 bedrooms, roof terrace and almost 10 meters deep backyard with shed and back.

The property is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. The center of Leiden is only a few minutes away and the highways A4 and N11 are easy to reach.
Within walking distance of the house you will find a butcher, cheesemonger, liquor store and caterer Jimmie's around the corner.

Became curious? Here are some facts at a glance:
- 1930s house with style elements
- Atmospheric living room with wooden floor and patio doors to the backyard
- Authentic fireplace and bay window with stained glass windows in the living room
- Kitchen in the extension with all kinds of built-in appliances
- Backyard with back entrance and storage room, located on the west
- Two spacious bedrooms on the first floor
- Modern bathroom with shower, sink and second toilet
- Balcony located on the west
- A bedroom on the second floor with dormer window and possibility for a 4th bedroom
- Intergas 2010 . central heating boiler
- Full HR++ double glazing
- Equipped with roof insulation and floor insulation in the living room
- Equipped with heat recovery installation
- Equipped with network connections 2nd floor front and rear and empty pipes bedrooms 1st floor.
- Energy label D

Media

Meer foto's
Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 5.729,-
  • Aangeboden sinds
    4 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1936
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Perceel
    95 m2
  • Wonen
    96 m2
  • Inhoud
    354 m3
  • Overige inpandige ruimte
    4 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
  • Tuinoppervlakte
    54 m2
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    D
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Intergas
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2010
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    39 m2 (969cm diep en 400cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    West
  • Schuur/berging
    Aangebouwd hout
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden