Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Van der Mondestraat 31 3515 BA Utrecht

Verkocht
€ 439.500,- k.k.
  • 63 m2
  • 51 m2
  • 2
Bouwjaar: 1904 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Ben je op zoek naar een unieke en instapklare 3-kamer hoekwoning met karakter? Deze gemoderniseerde woning in de geliefde wijk ‘Tuinwijk’ heeft alles wat je zoekt. De hoge plafonds en de gunstige hoekligging zorgen voor een prettig lichtinval. Met een zonnige patio op het zuidwesten, geniet je optimaal van het buitenleven. Met alle voorzieningen om de hoek en het gezellige centrum van Utrecht op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen!

De goed onderhouden hoekwoning biedt een fijne en lichte woonkamer en geeft toegang tot de half open keuken. Deze moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke patio welke op het zuidwesten gelegen is. Hierdoor kun je een groot deel van de dag heerlijk genieten van de zon! Tevens tref je hier een moderne badkamer, en een stook-en witgoedruimte met bergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, hier tref je twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is recent (2024) van een dakkapel voorzien en vanuit deze ruimte betreed je het zonnige dakterras. Ook vind je hier voldoende vaste kast- en opbergruimte. Nog een mooie plus van deze woning is de vide; welke je via een vaste trap bereikt!

Om de hoek van de woning ligt het Willem van Noortplein met diverse gezellige restaurants en leuke winkels. Ook het stadcentrum is te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast loop je in enkele minuten het Griftpark in en zijn alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen dichtbij. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Alle feiten op een rij:
- Op korte afstand van de binnenstad van Utrecht en centraal station
- Sfeervolle, instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken
- In 2006 is de begane grond voorzien van een betonnen vloer
- In 2022 HRE CV ketel vernieuwd en de woning is geheel voorzien van houtenkozijn met HR++ beglazing
- In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd, dakkapel geplaatst en geïsoleerd
- In 2022 en 2024 is het buiten schilderwerk uitgevoerd
- In 2023 is het binnen schilderwerk gedaan
- Elektra is voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Media

Bekijk video
Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 439.500,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 6.976,-
  • Aangeboden sinds
    3 weken
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Hoekwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1904
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestofferd
  • Perceel
    51 m2
  • Wonen
    63 m2
  • Inhoud
    216 m3
  • Tuinoppervlakte
    6 m2
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    2 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    D
  • Isolatie
    Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    HRE Intergas
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2022
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Patio atrium
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    6 m2 (300cm diep en 200cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Betaald parkeren

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • Ik heb met ontzettend veel plezier in dit huisje gewoond. Het huis heeft veel charme, een fijne omgeving met veel privacy, gezellige buren die graag een praatje met je maken. In de patio kan je heerlijk genieten van je koffie in de zon en ook aan het einde van de middag kan je op het dakterras of voor het huis (als je zin hebt in aanspraak) nog uren nagenieten van de avondzon.

    Sharmaine Fleming (Eigenaar)

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden