*See for English below
Wilt u wonen op een prachtige locatie in de Raadsherenbuurt in Leiden? Dan hebben wij voor u deze royale woning aan de Van Beuningenlaan met maar liefst 212m2 aan woonoppervlak. De woning is gelegen op een prachtig rustig en groen plekje binnen de wijk. De split level woon- eetkamer geeft veel sfeer en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een groot gezin. ’s Winters geeft de draaibare houtkachel extra warmte en ambiance. Achter de woning ligt de prachtige en zeer ruime tuin met meerdere zitjes en een charmante plantenkas. Achterin de tuin treft u een ruime stenen schuur en aangebouwde houten berging. Een tuin als deze treft u niet vaak in Leiden! De woning heeft ruim voldoende slaapkamers en als bonus een prachtige studeerkamer/bibliotheek die extra ruimte biedt omdat deze doorloopt boven het pad langs het huis. Kortom, Van Beuningenlaan 14 is niet zomaar een huis - het is een warme en uitnodigende thuisbasis en biedt veel ruimte, rust en comfort vlakbij het centrum van Leiden.
De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke stads- en wandelpark “Het Leidse Hout’. Vanaf de woning wandelt u zo dit park in; een oase van groen met weiden, bossen, waterpartijen en een gezellig theehuis; het was de favoriete stek van Jan Wolkers. Uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van een keur van (internationale) scholen, kinderopvang, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC), Leiden BioScience Park, Centraal Station Leiden, talloze sportfaciliteiten (o.a. tennis- en atletiekvereniging tegenover de woning), de Kagerplassen, het strand en uitvalswegen (A44/A4) naar Den Haag (20 auto minuten), Schiphol (15 minuten) en Amsterdam (35 minuten). Winkelen doe je op 5 minuten fietsafstand in de historisch binnenstad van Leiden of in de gezellige de Kempenaerstraat in Oegstgeest.
De feiten op een rij:
- Mooie woonomgeving en nabij de binnenstad. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Parkeren op uw eigen oprit. Plaats voor twee auto’s achter elkaar. En een garage.
- Als u de woning betreedt treft u veel ruimte en licht;
- De woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning biedt u mooi uitzicht over de fraai aangelegde voortuin en de groene straat;
- Via het splitlevel gedeelte kom je van de woonkamer in de eetkamer met woonkeuken. Via de openslaande deuren gaat u naar de achtertuin;
- De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht over de royale achtertuin; Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken;
- De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de ruime garage.
- De achtertuin is fenomenaal en is ruim 15 meter diep en ruim 9 meter breed. Mooie zitgedeeltes om in een oase van rust te kunnen genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Door de grootte van deze tuin vindt u altijd een plekje in de zon of juist schaduw;
- Via de tussenverdieping komt u in een ruime studeerkamer/bibliotheek welke is gelegen boven de garage, waardoor de poort breder is dan bij de buren;
- Op de eerste verdieping bevonden zich oorspronkelijk drie slaapkamers, die in de huidige situatie zijn doorgebroken. De oorspronkelijke situatie is eenvoudig terug te brengen;
- Aan de achterzijde heeft u heeft u toegang tot het inpandig balkon;
- De nette badkamer en suite is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een royale inloopdouche;
- De tweede verdieping is voorzien van maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het dakterras aan de voorzijde. Tevens beschikt deze kamer over een eigen pantry;
- Op deze verdieping treft u ook de tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en een wastafel;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van zonnepanelen en een energielabel B;
Would you like to live at a beautiful location in ‘’The Raadsherenbuurt’’ in Leiden? Then we have a spacious home located at the ‘’Van Beuningenlaan’’ that covers all the bases. The district is known for its luscious greenery, peace and spaciousness. Within a five minute walk you can find two city forests; ‘Het Bos van Bosman’ and ‘Het Leidse Hout’. These parks are not only great for having a stroll but also include meadows ideal for a picnic, water features and the latter even has a cozy tea house where you can grab a drink or bite to eat; Jan Wolkers’s favourite place. Furthermore, it is conveniently located in relation to a variety of (international) schools, childcare, hospitals (Alrijne and LUMC, churches, Leiden BioScience Park, Leiden Central Station and numerous sports facilities (including a tennis and athletics club across the street), all of which are just a ten minute walk or five minute bike ride away. The beautiful historic city centre of Leiden is also just a ten minute bike-ride away, not to mention the quaint ‘Kempenaerstraat’ in Oegstgeest, a cozy shopping district right around the corner.
The house has no less than 212 m2, split over two storeys (UK) and a bonus library, covered from wall to wall with built-in bookcases, that sits atop the garage between the ground level and first storey. The ground floor has an open floor plan with a split-level living and dining room and open kitchen. This offers a spacious yet cozy atmosphere, ideal for a family, which is enhanced further by the rotatable wood-burning stove, providing extra warmth and ambiance in winter. At the back of the house is a beautiful and spacious garden including two terraces, multiple fruit trees and even a charming greenhouse! At the far end of the garden you will find a stone shed with a wooden barn attached with a back entrance which leads to an alley that runs directly along the side of the house to the front. You don't often find a garden like this in Leiden! In short, Van Beuningenlaan 14 is not just a house - it is a warm and inviting home-base that offers plenty of space, (a garden of) tranquillity and comfort close to the centre of Leiden.
The facts at a glance:
- Beautiful living environment close to the city centre;
- Located in a child-friendly residential area;
- Parking in your own driveway big enough to house two cars;
- Private driveway large enough to park two cars in a row and a garage;
- The house is spacious with a lot of natural light;
- The living room is located at the front of the house with a view over the beautifully landscaped front garden and green street;
- The split-level part leads you from the living room to the dining room with kitchen;
- The dining room has French doors that lead to the patio in the back garden;
- The kitchen is equipped with luxury appliances and has a view over the spacious back garden including a greenhouse, fruit trees;
- The kitchen grants access to the pantry which leads to the garden and the spacious garage;
- The back garden is phenomenal and is over 15 meters deep and over 9 meters wide, including beautiful seating areas to enjoy in an oasis of peace.
- The backyard is located on the northwest and due to its size you will always find a spot in the sun or shade;
- Through the mezzanine you enter a spacious study/library which is located above the garage and the gate and is therefore wider than the neighbours;
- There were originally three bedrooms on the first floor, which have been opened up in the current situation. The original situation can easily be restored;
- At the rear of the first floor you have access to a covered balcony;
- The neat bathroom en suite is equipped with a bath, washbasin, second toilet, design radiator and a spacious walk-in shower;
- The second floor has three bedrooms, two of which have access to the roof terrace at the front. One of these rooms has its own kitchen (excluding a built-in stove), the other has a loft;
- On this floor you will also find the second bathroom with walk-in shower, third toilet and sink;
- Well insulated house with solar panels and an energy label B.
