Te koop aangeboden wordt een woon - winkelpand gelegen aan de Utrechtsestraatweg 69 - 69a in Woerden.
Utrechtsestraatweg 69 – 69A ligt precies tussen de 2 populaire wijken De Meander en Staatsliedenkwartier.
De Utrechtsestraatweg is een van de originele toegangswegen naar het historische centrum van Woerden. Aan de Utrechtsestraatweg staan van oudsher een aantal boerderijen en (jaren 30) burger woningen.
Woerden algemeen
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.
Met haar 50.000 inwoners is Woerden een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
Over de weg; Oprit A12 bij Woerden en Waarder
Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
Openbaar vervoer; NS-station in Woerden, op loopafstand
Gebruiksoppervlakten
Perceel ca. 475m²
Bedrijfsruimte begane grond ca. 218m²
Verhuurde winkelruimte ca. 85m²
Achterzijde, achter verhuurde winkelruimte ca. 41m²
Overkapping ca. 12m²
Hooiberg ca. 80m²
Woning ca. 215m²
Begane grond onder de bovenwoning / dakterras ca. 87m²
Eerste etage zonder dakterras ca. 60m²
Tweede etage ca. 46m²
Kelder ca. 22m²
Parkeren
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.
Voorzieningen
• Buiten:
o Parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand
• Algemeen:
o 2x huisnummer
o Meter kast voorzien van:
? 1x Elektra aansluiting
? 2x hoofdmeter / 2x contract
? CAI aansluiting
? Gas aansluiting
? Water aansluiting
o Tussenmeter voor elektra t.b.v. de verhuurde winkelruimte
• Bovenwoning:
o Toilet begane grond
o Toilet eerste etage
o Toilet tweede etage
o CV installatie, CV ketel is recent vervangen
o Complete badkamer met ligbad en douche
o Inbouwkeuken
De getoonde meubels en overige roerende zaken zijn niet in de koop inbegrepen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Woerden
Sectie: A
Nummers: 2245 & 4144
Oppervlakte: 135m² & 340m² = totaal 475m²
Bron: Kadaster
Bouwjaar
1936
Bron: BAG
Bestemming
Het perceel heeft de bestemming ‘Detailhandel’.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder overzicht
De winkelruimte op de begane grond is verhuurd.
De makelaar kan hierover meer informatie verstrekken.
Oplevering
Het pand wordt verkocht in (deels) verhuurde staat.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 725.000,= k.k.
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Interesse?
Dit object wordt verkocht via De Koning Bedrijfsmakelaars. Neem rechtstreeks contact op via (0348) 488 008.
