Tweede Westerparklaan 174

Omschrijving

LET OP: Helaas zijn de bezichtigingsdagen voor deze woning al vol voordat de woning online op Funda stond. Wij werken met een reservelijst, indien er een aanvraag voor bezichtiging gestuurd wordt noteren wij je graag op de reservelijst.

Wil je wonen in een groene en kindvriendelijke wijk op korte afstand van Leidsche Rijn centrum? En ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met een tuin gelegen op het zonnige zuiden? Dan is dit wellicht jouw droomwoning!

Naast de fantastische ligging biedt de woning zelf ook veel mogelijkheden om hier uw woondromen waar te maken: een sfeervolle woonkamer met open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over voldoende bergruimte. Tot slot is de achtertuin voorzien van een berging, achterom en gelegen op het zonnige zuiden! Deze duurzame woning is voorzien van stadsverwarming en 8 stuks zonnepanelen.

De woning is gelegen in de wijk Parkwijk - Noord, op korte afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum! Alle denkbare voorzieningen, zoals diverse winkels en supermarkten liggen daardoor op korte afstand van de woning. Ook ideaal als u op een zomerse avond toch even lekker op een terrasje wilt zitten! En voor alle buitenactiviteiten is het Maximapark de ideale locatie. Utrecht centrum bevindt zich slechts op 15 minuten fietsen, maar ook de aansluitingen met het openbaar vervoer alsmede de verbinding naar de snelwegen A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen.

De feiten op een rij:
- Tussenwoning op uitstekende locatie
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Woonoppervlakte van 125m², voldoende leefruimte!
- De woning is voorzien van een energielabel A
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Energiezuinig; de woning beschikt over 8 zonnepanelen
- Op korte afstand van het Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- De canon van het eeuwigdurend recht van erfpacht is afgekocht

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2002
Energielabel A

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 424 m³
Externe buitenruimten 9 m²

Locatie
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 36 m² (6.9m diep en 5.17m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Lessenaardak
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Download de handige checklist