*For English, see below
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een heerlijke tuin? Zoek dan niet verder, want deze twee-onder-één-kapwoning heeft het te bieden! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met berging en achterom. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en heeft het energielabel A. Kortom, deze woning is echt een kijkje waard!
De woning is gelegen aan een autovrije straat in de kindvriendelijke wijk de Stevenshof. Verscholen tussen groene bomen en met parken op steenworp afstand, kunt u hier genieten van de rustige omgeving die deze locatie te bieden heeft. Een perfecte ontsnapping aan de drukte van de stad, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning bevindt zich namelijk op korte afstand van scholen, supermarkten en andere winkels. Met NS-station De Vink op loopafstand en Leiden Centraal op fietsafstand, heb je vanaf hier uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Liever met de auto? Ook uitvalswegen als de A44, A4 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken.
De feiten op een rij:
- Gelegen in de kindvriendelijke Stevenshof en in een rustige straat;
- De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- De open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 14 meter diep, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Ook is er een stenen berging en achterom;
- Doordat er een fijne voortuin aanwezig is, beschik je over veel privacy in de woning;
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden;
- De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator;
- De vierde en vijfde slaapkamer zijn te vinden op de tweede verdieping, die lekker ruim is door de dakkapel aan de voorzijde;
- De wasmachineaansluiting is te vinden in de inbouwkast op de tweede verdieping. Tevens is hier ruimte voor de droger;
- Extra opbergruimte door de vliering;
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2058, jaarlijkse administratiekosten €58,32;
- Er is een mogelijkheid om de grond in eigendom te verkrijgen, we hebben hiervoor een aanbieding van de gemeente Leiden ter inzage.
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De woning beschikt over acht zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering circa februari/maart 2024;
- Vrijstelling overdrachtsbelasting starters per 1 januari 2024 naar € 510.000,-. Kijk voor de voorwaarden op de site van de rijksoverheid.
Are you looking for a nice family home with a lovely garden? Then look no further, because this semi-detached house has it all! The house has a spacious living room, open kitchen, five bedrooms and a lovely garden with storage room and back entrance. In addition, the house has solar panels and has the energy label A. In short, this house is really worth a look!
The house is located on a car-free street in the child-friendly neighborhood of Stevenshof. Hidden between green trees and with parks a stone's throw away, you can enjoy the peaceful surroundings that this location has to offer. A perfect escape from the hustle and bustle of the city, while still having all amenities within easy reach. The house is located a short distance from schools, supermarkets and other shops. With De Vink NS station within walking distance and Leiden Central within cycling distance, you have excellent connections from here to cities such as Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht. Prefer to go by car? Major roads such as the A44, A4 and N11 are also easily accessible.
The facts at a glance:
- Located in the child-friendly Stevenshof and in a quiet street;
- The garden-oriented living room has a tiled floor with underfloor heating;
- The open kitchen has various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher;
- The sunny backyard is located on the southwest and is more than 14 meters deep, so you can enjoy the fresh air here. There is also a stone shed and back;
- Because there is a nice front garden, you have a lot of privacy in the house;
- Three bedrooms can be found on the first floor;
- The modern bathroom has a shower, washbasin, second toilet and towel radiator;
- The fourth and fifth bedroom can be found on the second floor, which is nice and spacious due to the dormer window at the front;
- The washing machine connection can be found in the built-in cupboard on the second floor. There is also room for the dryer here;
- Extra storage space through the attic;
- Annual lease payments surrendered until 15-12-2058, annual administration costs €58.32;
- There is a possibility to acquire the land in ownership, we have an offer from the municipality of Leiden for inspection.
- Heating and hot water through district heating;
- The house has eight solar panels;
- Energy label A;
- Transfer approximately February/March 2024;
- Transfer tax exemption for first time home buyers from 1st of January 2024 to € 510,000.
Look for the conditions on the website of the government, Rijksoverheid.
