Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Tramweg 12 3421 CJ Oudewater

nieuw
€ 400.000,- k.k.
  • 83 m2
  • 118 m2
  • 4
Bouwjaar: 1960 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Welkom in deze charmante tussenwoning uit 1960, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met een woonoppervlak van 82,6 m² (exclusief de tweede verdieping) en een perceel van 118 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Bij binnenkomst tref je de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Rechts van de keuken vind je een handige bergruimte onder de trap, terwijl links van de keuken de bijkeuken is met een opstelling voor de wasmachine, droger én het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.
Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, kom je op de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hoewel deze verdieping niet hoog genoeg is om officieel mee te tellen in de woonoppervlakte, biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige start van de dag met een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin heeft ook een handige achterom.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning!

Belangrijkste feiten op een rij:
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Begane grond is strak afgewerkt met een gestukadoord plafond
- Gezellige houtkachel aanwezig
- Dakkapel aan de voorzijde en achterzijde voor een ruimte tweede verdieping (2020)
- Tweede verdieping is net te laag om dit mee te nemen in de vierkante meters wonen. Dit is 4,60m x 4,74m
- Energielabel B, 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (410 wp per stuk)
- Achtertuin op het noordoosten en achterom aanwezig
- Glasvezel in de meterkast

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.819,-
  • Aangeboden sinds
    7 dagen
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1960
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Perceel
    118 m2
  • Wonen
    83 m2
  • Inhoud
    381 m3
  • Overige inpandige ruimte
    29 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dakisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Intergas HRE24/18A
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2016
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    31 m2 (960cm diep en 322cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Noordoost
  • Schuur/berging
    Aangebouwd steen
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren
  • Parkeer capaciteit
    1

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • Wij zijn hier met zijn 2e komen wonen en gaan hem met onze 2 kinderen verlaten. Het is een heel fijn huis en een fijne buurt omdat er heel veel kinderen wonen. De kinderen kunnen zelf naar de speeltuin omdat je daarvoor niet over hoeft te steken.
    Ze hadden allebei een fijne slaapkamer en gaan dit huis dan ook heel erg missen.
    Wij zijn klaar voor een nieuw avontuur en dit kan jullie mooie avontuur worden.

    Eline Koolwijk (Eigenaar)

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden