Gelegen op een royaal perceel van 278 m² biedt deze exclusieve hoekwoning aan de Torenmuur 26 een uitzonderlijke woonervaring. Met een schitterend uitzicht op zowel water als groen, geniet u hier van een unieke ligging in de gewilde woonwijk "De Muren".
De moderne tuin, voorzien van een luxe overkapping, vormt een gave verbinding met de buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort, gecombineerd met een prachtige, groene omgeving.
Begane grond:
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's. De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen.
De royale woonkamer, gericht op de tuin, is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen. De centraal geplaatste erker biedt een perfecte plek voor een stijlvolle eethoek, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de groene omgeving. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, er is een kookeiland met diverse inbouw apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming en radiatoren zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Via de openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde achtertuin, een oase van rust en ontspanning.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De kamers hebben ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met regendouche, een brede wastafel met dubbele kranen en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt eveneens twee royale slaapkamers, die opnieuw profiteren van ramen aan weerszijden. Deze kamers zijn voorzien van vides, ideaal als speelse slaapplaatsen voor kinderen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarboven een praktische berging.
Buitenleven:
De ruime, moderne tuin op het zuidwesten, aangelegd in 2021, is perfect voor tuinliefhebbers en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van keramische tegels en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. De stijlvolle overkapping met glazen wanden en schuifdeuren aan drie zijden biedt beschutting en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Achter de overkapping bevindt zich een ruime houten berging, perfect voor extra opslag. De tuin heeft tevens een handige achterom.
Omgeving:
De wijk "De Muren" is een groene en ruim opgezette wijk, ideaal voor gezinnen. De omgeving is rijk aan voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Castellum en het NS-station, beide op loopafstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, restaurants en cafés, perfect voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. De wijk biedt ook uitstekende scholingsmogelijkheden met meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien zijn er prachtige wandelroutes langs het Amsterdam-Rijnkanaal, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en met de trein ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van luxe, comfort en een prachtige omgeving.
Feiten op een rij:
- Rondom prachtig uitzicht op een groene omgeving
- Energielabel A
- Een perceel van maar liefst 278 m²!
- Oprit met plaats voor twee auto’s
- Zonnige goed onderhouden tuin op het Zuidwesten
- Luxe overkapping
- Nabij scholen/kinderopvang en dagelijkse winkels
- Woning is in 2023 volledig geschilderd
- Platte daken opnieuw bedekt in 2023
