Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Timorstraat 58 2315 BR Leiden

Verkocht
€ 400.000,- k.k.
  • 73 m2
  • 75 m2
  • 3
Bouwjaar: 1935 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

*For English, see below

Bent u op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren ’30-tussenwoning in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Leiden? Dan hebben wij deze leuke woning aan de Timorstraat 58 voor u! Bij binnenkomst proeft u de sfeer en het karakter van deze woning. De woonkamer beschikt over glas-in-loodramen die zorgen voor een goed belichte woon- en eetkamer. Verder bestaat de woning uit een nette keuken met toegang tot de achtertuin op het zuiden met achterom. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras, en een moderne (2015) badkamer. Als laatste treft u de zolder, deze kamer kunt u helemaal inrichten naar eigen smaak. Werkkamer of hobbykamer? Alles kan.

De woning ligt op fietsafstand van de bruisende historische binnenstad van Leiden. Hier vindt u restaurants en winkels, maar ook de rust door de vele musea. In de nabijheid van de woning treft u winkels, zwembad De Zijl, speeltuin het Oosterkwartier en het prachtig aangelegde monumentale Kooipark. Dit maakt de buurt zowel bruisend maar ook erg kindvriendelijk. De uitvalswegen A4 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn makkelijk te bereiken. Verder ligt het Centraal Station ook binnen handbereik, wat de woning goed bereikbaar maakt.

De feiten op een rij:
- Jaren ’30-tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt, maar ook nabij het centrum van Leiden;
- Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van glas-in-loodramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtige houten vloer die zorgt voor dat huiselijke gevoel;
- Separaat modern (2020) toilet met fonteintje;
- Nette half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en veel opbergmogelijkheden middels de kastjes;
- De in 2021 vernieuwde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime berging met achterom;
- Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, welke in 2020 zijn opgeknapt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras;
- Via de overloop heeft u toegang tot de gemoderniseerde badkamer (2015), voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- De zolder biedt door de dakkapel (2020) veel ruimte. Hier bevindt zich een kamer die kan dienen als zowel een werkkamer, hobbykamer of een kamer helemaal naar uw inrichting;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- Bruto gebruiksoppervlakte is 73m2, netto 63m2, dit komt doordat de 2e etage net enkele centimeters te laag is om meegerekend te worden in het netto gebruiksoppervlakte. In de praktijk kan deze ruimte echter wel goed fungeren als sfeervolle kamer.

Are you looking for a charming and well-maintained 1930s terraced house in a cozy living environment near the center of Leiden? Then we have this nice house at Timorstraat 58 for you! Upon entering you will taste the atmosphere and character of this home. The living room has stained glass windows that provide a well-lit living and dining room. Furthermore, the house consists of a neat kitchen with access to the south-facing backyard with rear entrance. On the first floor you will find two bedrooms, one of which provides access to the roof terrace, and a modern (2015) bathroom. Finally, you will find the attic, which you can decorate to your own taste. Office or hobby room? Everything is possible.

The house is within cycling distance of the bustling historic city center of Leiden. Here you will find restaurants and shops, but also the tranquility of the many museums. In the vicinity of the house you will find shops, De Zijl swimming pool, Oosterkwartier playground and the beautifully landscaped monumental Kooipark. This makes the neighborhood both vibrant and very child-friendly. The A4 and N11 highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht are easily accessible. Furthermore, the Central Station is also within easy reach, which makes the house easily accessible.

The facts at a glance:
- 1930s terraced house located in a child-friendly neighborhood, but also near the center of Leiden;
- Light and attractive living/dining room, with stained glass windows that let in lots of natural light and a beautiful wooden floor that provides that homely feeling;
- Separate modern (2020) toilet with sink;
- Neat semi-open kitchen with various built-in appliances including: a refrigerator, a 4-burner gas stove with extractor hood, a combination microwave, a dishwasher and many storage options in the cupboards;
- The backyard, renovated in 2021, is located on the south and has a spacious storage room with a back entrance;
- On the first floor you will find two bedrooms, which were renovated in 2020. The bedroom at the rear provides access to the sunny roof terrace;
- Through the landing you have access to the modernized bathroom (2015), equipped with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection;
- The attic offers a lot of space due to the dormer window (2020). Here is a room that can serve as an office, hobby room or a room completely tailored to your furnishings;
- Largely equipped with double glazing;
- Energy label F;
- Gross usable area is 73m2, net 63m2, this is because the 2nd floor is just a few centimeters too low to be included in the net usable area. In practice, however, this space can function well as a nice room.

Media

Bekijk video
Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 5.479,-
  • Aangeboden sinds
    3 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1935
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Perceel
    75 m2
  • Wonen
    73 m2
  • Inhoud
    257 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    6 m2
  • Externe bergruimte
    7 m2
  • Tuinoppervlakte
    22 m2
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    F
  • Isolatie
    Dubbelglas, HR glas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Vaillant
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2020
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    22 m2 (330cm diep en 679cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Schuur/berging
    Aangebouwd steen
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden