KOM ZELF BELEVEN HOE MOOI HET WONEN IS IN EEN VAN DEZE BIJZONDERE WONING!
NEEM GERUST CONTACT OP VOOR EEN AFSPRAAK
Gelegen aan de sluis in Vianen en aan de rand van het historisch centrum. Aan weerskanten van de woning is water, wat u een uniek eilandgevoel geeft!
Een statig energiezuinig herenhuis met berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
In de ruime voortuin van ca. 20 m² kun je heerlijk in de avondzon zitten en heb je toegang tot de woning.
Heerlijke eetkeuken met ramen die doorlopen tot de vloer. Het bijzondere aan de keuken is de plafondhoogte van 3,80 meter. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde. Achter de woning is de Sluis gelegen, waar u wordt begroet door het levendige schouwspel van schepen varende over het Merwedekanaal.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar een tussenhal met toilet. De 1e verdieping is ingericht met één woning brede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen. Respectievelijk ca. 11 m² en 7 m². Een licht betegelde badkamer met douchehoek voorzien van een draingoot en thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, respectievelijk ca. 18 m² en 16 m².
Technische ruimte met warmtepomp installatie, WTW-systeem en aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Tevens een ruime vliering voor het opbergen van spullen.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en – koeling.
De woning bestaat uit 160m2 woonoppervlakte en een hele grote bergvliering van 25m2. Dit is totaal 185m2 aan woning!
De woning maakt deel uit van een VvE doordat er een parkeerplaats en fietsenberging in de parkeergarage is.
Kosten voor de VvE inclusief verzekeringen, onderhoud etc. zijn ca. € 100,- per maand.
