Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Sluiseiland-Noord 32 4132 SB Vianen

€ 775.000,- v.o.n.
  • 185 m2
  • 0 m2
  • 5
Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

LAATSTE KANS OM TE WONEN IN DE SLUISMEESTER!
KOM ZELF BELEVEN HOE MOOI HET WONEN IS IN DEZE BIJZONDERE WONING.
NEEM GERUST CONTACT OP VOOR EEN AFSPRAAK.

Gelegen aan de sluis in Vianen en aan de rand van het historisch centrum.
Aan weerskanten van de woning is water, wat u een uniek eilandgevoel geeft!

Een statig energiezuinig herenhuis met berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

In de ruime voortuin van ca. 18 m² kun je heerlijk in de middag- en avondzon genieten van het uitzicht op het water en de Mozesbrug.

Op de begane grond tref je een heerlijke eetkeuken met ramen die doorlopen tot de vloer. Met een hoogte van 3,80m geeft de keuken een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het de terras aan de achterzijde. Vanaf je terras heb je uitzicht over het groen, de Sluis en het Merwedekanaal. Het is hier nooit saai met het levendige schouwspel van schepen en bootjes die varen over het Merwedekanaal.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping. De 1e verdieping is ingericht met slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van ca. 19 m² groot. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen. Respectievelijk ca. 11 m² en 7 m². Een licht betegelde badkamer met douchehoek voorzien van een draingoot, thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator maakt deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, respectievelijk ca. 18 m² en 16 m².
Technische ruimte met warmtepomp installatie, WTW-systeem en aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Tevens een ruime vliering voor het opbergen van spullen.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en – koeling.

De woning bestaat uit 160m2 woonoppervlakte en een hele grote bergvliering van 25m2.
Dit is totaal 185m2 aan woning!

De woning maakt deel uit van een VvE doordat er een parkeerplaats en fietsenberging in de parkeergarage is.
Kosten voor de VvE inclusief verzekeringen, onderhoud etc. zijn ca. € 110,- per maand.

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 775.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.189,-
  • Servicekosten
    € 115,-
  • Aangeboden sinds
    1 maand
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Eindwoning
  • Soort bouw
    Nieuwbouw
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Wonen
    185 m2
  • Inhoud
    650 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    35 m2
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    4 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A+++
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas, Hierdichting, HR glas
  • Verwarming
    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • Warm water
    Aardwarmte
  • ligging
    Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    25 m2 (500cm diep en 500cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Oost
  • Schuur/berging
    Box
  • Soort garage
    Parkeerkelder
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden