Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN Rodendijk 2 KOCKENGEN
Rodendijk 2 KOCKENGEN | plattegrond
Rodendijk 2 KOCKENGEN | plattegrond
Rodendijk 2 KOCKENGEN | plattegrond
foto's (24) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Rodendijk 2

3628 EL KOCKENGEN

€ 450.000 k.k.

  • woonoppervlak: 139 m2
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3

De Koning makelaars Woerden

De Koning makelaars Woerden

Interesse? Stel uw vraag:






Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke tweekapper in een landelijke omgeving welke gebouwd is rond het jaar 1900 en recent is verbouwd naar de eisen van nu? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in!

Verscholen in de bocht tussen de Rodendijk en Gerverscop in Kockengen ligt deze fraaie twee onder een kapwoning. Als wij de woning betreden treft u rechts de gezellige woonkeuken met fraai uitzicht. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal is de ruime woonkamer met aan de voorzijde een mooie doorkijk over de landelijke weg. Wilt u genieten van de natuur? Dat kan, in het verlengde van de woonkamer is er nog een mooie aangebouwde serre met uitzicht op de verzorgde tuin.

Bent u op de verdieping dan treft u drie slaapkamers, een toilet en een zeer ruime overloop met inbouwkasten waar met gemak een werkplek gecreƫerd kan worden.

Naast de woning ziet de tuin er ook net zo verzorgd uit. In de tuin is een royale vijver aanwezig en een gezellig schuurtje met veranda. Zo kunt u ook heerlijk in de schaduw zitten of droog als het regent.

Kockengen, onderdeel van gemeente Stichtse Vecht, ligt prachtig tussen de weilanden in 't Groene Hart. Het sfeervolle dorp heeft een historische schilderachtige dorpskern met aantrekkelijke voorzieningen en winkels. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A2. Utrecht ligt op 20 km, Amsterdam Zuidas op 25 km en Schiphol op 35 km afstand. NS-station Breukelen ligt op minder dan 5 kilometer.

Bijzonderheden:

- De achtertuin grenst aan een natuurlijke watergang met daarachter een spoorbaan (Breukelen-Woerden)
- Het rieten dak is rond 2005 geheel vernieuwd;
- De voorgevel en zijgevel van de woning zijn rond 2005 geheel vernieuwd;
- In 2017 zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilder.
- CV installatie is van 2019

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, twee onder een kap woning
Energielabel F maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m2
Woonoppervlakte 139 m2
Inhoud 421 m3
Externe buitenruimten 17 m2

Locatie
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 188 m² (15m diep en 12.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Riet
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Intergas HRE 36/30 A, combiketel CV-ketel, 2019, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Sonja Vlug

"In 2008 besloten wij terug te gaan naar omgeving Woerden. In eerste instantie een jaar een woning gehuurd en toen deze woning kunnen kopen. Op slag verliefd toen wij het huis konden ervaren tijdens de bezichtiging. Het was in een erg verwaarloosde staat maar wij zagen de potentie wel. 5 maanden met liefde is dit huis gerenoveerd waarbij alles vernieuwd is. Het werd ons huisje. Een mooie warme plek met alle comfort. Genoten van onze tijd, het groen in de omgeving, mooie wandelingen met de hond die ook alle vrijheid heeft . Onze kleindochter van 2.5 jaar vind het super leuk om te spelen met de buurkinderen en maar ook het fietsen in de omgeving en het buitenleven. Zij woont in Rotterdam en vind de koeien en de paarden fantastisch. Met onze buren is het contact erg goed. Nog nooit een wanklank en we zorgen goed voor elkaar waar nodig. Ook met de iets verdere buren is het contact prima en we hebben een nieuwjaarsborrel en soms een feestje bij bijzondere gelegenheden. Allemaal heel gezellig. Onze tuin heeft een wat Aziatische uitstraling door de vijver, de houten vlonders en door de Balinese tuindeuren. Vanwege gezondheidsklachten kunnen wij het huis niet goed meer de verzorging geven wat het nodig heeft en hebben wij met pijn in het hart besloten te gaan verhuizen. Zoekt u een karakteristiek huis in een mooie woonomgeving is dat ons huis misschien wel. Schroom niet om te komen kijken en ervaar zelf de sfeer van het huis. Wij hebben er alles aangedaan om het te laten schijnen en de zorg te geven wat het nodig had."

Sonja Vlug (eigenaar)

Rodendijk 2

3628 EL KOCKENGEN

€ 450.000 k.k.

  • woonoppervlak: 139 m2
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3