Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Robijnstraat 296 2332 KV Leiden

€ 859.840,- v.o.n.
  • 172 m2
  • 199 m2
  • 4
Bouwjaar: 2022 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Een fraaie geschakelde 2-1 kap woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande berging in de tuin. Gelegen op een fraaie locatie in de ruim opgezette groene woonwijk De Hoge Mors in Leiden.

De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwplan de Robijnhof.
De bouw van de woning is inmiddels gestart en u kan hier al wonen in de zomer van 2023!

Robijnhof is gelegen in de woonwijk Hoge Mors in Leiden en ligt als een soort schiereiland in de bocht van de Oude Rijn, vlak bij het centrum van Leiden.
Robijnhof is een ideale plek voor mensen die willen genieten van de stadse centrumvoorzieningen van Leiden maar ook graag in de luwte van de Leidse binnenstad willen wonen in een ruim opgezette groene en veilige wijk.

Een ideale plek voor gezinnen of meer persoonshuishoudens die op zoek zijn naar modern, energiezuinig en vooral veel wooncomfort.

Intiem hof van luxueuze tweekappers
De 15 gezinswoningen markeren de rand van Robijnhof en vormen samen een eigen intiem hofje. De gebruikte materialen, zichtlijnen, hoogtevariatie zorgen dat het hof enerzijds een eenheid is met naast gelegen nieuwbouw van Robijnhof. Anderzijds zorgen fraaie details in metselwerk voor een gezonde spanning met de omliggende nieuwbouw. De meeste woningen hebben aan de voorzijde een plantsoen. De achtertuinen grenzen aan het groene hof.

Indeling:
Ruime entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een toilet, welke is voorzien van fraai en groot tegelwerk en sanitair van Villeroy en Boch.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken (18 m²) gesitueerd. In de voorgevel bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden naar de voortuin, en vooral veel licht biedt in de woonkeuken. Een keuken is niet inbegrepen in de koopsom. Via het tussenstuk (ca. 9 m²), waar de aansluitpunten zitten voor de keukeninrichting, kome je in de tuingerichte woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (33 m²). De woonkamer heeft in de achtergevel openslaande deuren, die toegang geven tot de royale achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 17, 12 en 11 m². De badkamer is luxe afgewerkt met groot tegelwerk, inloopdouche met draingoot en glazen scherm, dubbele wastafel met spiegel, een 2e toilet en een handdoekradiator, naast de aanwezige vloerverwarming.

2e Verdieping:
Royale overloop, ideaal om een werkplek te creëren. Vanaf de overloop is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van grote tegels en een hekwerk. Aparte wasruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Grote 4e slaapkamer van ca. 24 m².

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 172 m²
• 4 slaapkamers
• Houten binnen kozijnen met stompe deuren
• Luxe badkamer en toilet, sanitair Villeroy & Boch
• Badkamer/toilet: wandtegels 600 x 300 mm liggend verwerkt, vloertegels 600 x 600 mm
• Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
• Openslaande deuren naar voor- en achtertuin
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• EPC 0,4 (Energielavel A+++)

Media

Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 859.840,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.999,-
  • Aangeboden sinds
    2 maanden
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Geschakelde twee onder één kapwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2022
  • Soort dak
    Plat dak
  • Perceel
    199 m2
  • Wonen
    172 m2
  • Inhoud
    515 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
  • Tuinoppervlakte
    92 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Verwarming
    Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • Warm water
    Zonnecollectoren, Stadsverwarming
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Aan te leggen
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    92 m2 (1190cm diep en 770cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Oost
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Op eigen terrein
  • Parkeer capaciteit
    2

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden