Uniek en luxe wonen op een royaal perceel van 1.338 m², met zwembad, dubbele garage en prachtig uitzicht.
Met trots presenteren wij deze indrukwekkende vrijstaande woning op een schitterende locatie in het hart van het Groene Hart. Een huis dat werkelijk álles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort, privacy én een uitzonderlijke ligging. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen, werken, ontspannen of alles tegelijk, hier komt het allemaal samen.
Deze stijlvolle woning is tussen 2018 en 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en voelt daardoor als nieuw. Het woonoppervlak bedraagt circa 173 m², met daarnaast nog zo’n 46 m² aan overige inpandige ruimte. Bovendien beschikt deze woning over bijzondere extra's zoals een verwarmd zwembad, een dubbele garage met kantoorruimte en een royale perceel van maar liefst 1.338 m². U begrijpt dat dit een zeldzaam aanbod is.
Wonen met uitzicht en comfort
Aan de voorzijde van de woning geniet u van weidse vergezichten over de polder en prachtige zonsondergangen. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin volledige privacy en toegang tot het verwarmde zwembad met zonneterras. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De woning is hoogwaardig afgewerkt in een moderne, strakke stijl en ademt kwaliteit in elk detail. U wordt stijlvol ontvangen via de imposante entree met vide, een binnenkomst die direct indruk maakt. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving.
De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en staat in directe verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
De royale dubbele garage met verdieping biedt volop ruimte voor werk of hobby aan huis. En alsof dat nog niet genoeg is, maakt het verwarmde zwembad in de tuin het wooncomfort helemaal af.
Ligging: centraal en groen
Ter Aar ligt zeer centraal in het Groene Hart, met steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht op circa een half uur rijden. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Alphen aan den Rijn en Leiden. Het dorp heeft een levendige dorpskern met meerdere supermarkten, een basisschool, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden op en rond het water.
Kortom: een zeldzaam compleet en instapklaar familiehuis op een toplocatie.
Wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe elkaar ontmoeten, dan is dit uw kans. Deze woning is met zorg onderhouden, stijlvol gerenoveerd en biedt unieke extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen.
Feiten op een rij
Vrijstaande woning op een perceel van 1.338 m² (grond en water)
Royale woonkamer met vloerverwarming en uitzicht over de polder
Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
Master bedroom met balkon over de volle breedte
Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping
Vierde slaap/kantoor ruimte boven de garage
Woonoppervlakte circa 173 m²
Circa 46 m² overige inpandige ruimte
Geheel gerenoveerd tussen 2018 en 2020
Verwarmd buitenzwembad van 7,00 x 6,50 m (1,50 m diep), verwarmbaar tot 30°C
Dubbele garage met twee elektrische deuren en een vaste trap naar kantoorruimte
Tweede badkamer met douche en toilet in de garage
Ruime houten berging (5 x 5 m)
Verwarmbare kas (ca. 15 m²) met zwembadinstallaties
13 zonnepanelen
Energielabel C
In 2023 zijn alle ramen op de begane grond geschilderd. In 2024 is men begonnen met de rest van het schilderwerk, wat in het begin van 2025 is afgerond.
Oprit met elektrische toegangspoort en ruimte voor meerdere auto’s
Volledige privacy in de achtertuin
Gelegen in het Groene Hart met uitstekende bereikbaarheid
Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur
