Rietveld 91H

Omschrijving

Unieke kans! Bieden vanaf € 800.000,- k.k. (vraagprijs € 875.000,- k.k.). Bieden tot en met 12 december 2018.
Tussentijdse biedingen worden behandeld. Indien u vragen heeft neemt u dan gerust contact met ons op.

Fantastisch vrijstaand wonen aan het water

Een geweldige plek voor uw gezin is deze luxe vrijstaande woning die is gelegen op een fantastisch perceel aan de Oude Rijn. De woning is ruim ingedeeld, met een grote woonkamer, vier slaapkamers, werkkamer op de begane grond en een royale garage. De woning is rondom omgeven door een gezellige, groene tuin, met een uitzonderlijk groot terras aan het (vaar) water.

De locatie van de woning is ideaal. Rustig gelegen op een royaal perceel. De achtertuin is gelegen aan vaarwater de Oude Rijn en biedt tal van mogelijkheden om hier te recreëren. De tuin zelf is gezellig ingedeeld en voorzien van diverse zitjes en keurig onderhouden groen. Met zijn ligging op het zuiden is een zonnig plekje vinden in deze tuin geen enkele moeite.
Uitvalswegen als de A12 en A2 zijn snel te bereiken evenals het stadscentrum van Woerden en Bodegraven.

De feiten op een rij:
- Energielabel B
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2017)
- 178 m2 woonoppervlak!
- Gelegen aan vaarwater
- Zonnig gelegen achtertuin (zuid)
- Uitstekend onderhouden woning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Energielabel B
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 1110 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Inhoud 739 m³
Overige inpandige ruimten 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimten 10 m²
Externe buitenruimten 14.6 m²

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, aan water
Tuin Tuinrondom
Oppervlakte 1150 m²
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 2
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 4

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen Rookkanaal, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie
Verwarming CV ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water CV ketel
CV-ketel Nefit HR, combiboiler, 2003, eigendom