Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN
Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN | plattegrond
Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN | plattegrond
Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN | plattegrond
Ridderhoflaan 1 KOUDEKERK AAN DEN RIJN | plattegrond
foto's (27) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Ridderhoflaan 1

2396 CJ KOUDEKERK AAN DEN RIJN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 146 m2
  • bouwjaar: 1972
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 4

De Koning makelaars Alphen aan den Rijn

De Koning makelaars Alpen aan den Rijn

Interesse? Stel uw vraag:






Omschrijving

Royale, goed onderhouden uitgebouwde splitlevel drive-in-woning met inpandige garage en een fraai aangelegde tuin.

De woning biedt de mogelijkheid tot werken aan huis. Door het ruime souterrain van circa 33 m2 is een kantoor of praktijk aan huis een optie. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage. Op de woonverdieping bevindt zich de woonkamer met een open haard en een niveau hoger de eetkamer met keuken. Op de slaapverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras en de lager gelegen tuin op het zuiden. De tuin is zeer royaal mede door de extra stroken grond aan de zij- en achterkant van de woning. In de zijtuin bevindt zich de houten berging en overkapping wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinspullen en fietsen.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en centraal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties. Koudekerk aan den Rijn is een landelijk maar centraal gelegen woonplaats met een dorps karakter en ligt tevens op korte afstand van Leiden, Alphen aan den Rijn en Den Haag. Kortom een mooie combinatie tussen een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid naar diverse steden.

De feiten op een rij:
Royale hoekwoning met voor-, zij en achtertuin, terras én garage
Een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle openhaard
Een ruim opgezette woonkeuken met een kookeiland en inbouwapparatuur (dec, 2015)
Door hoekligging extra veel lichtinval door zijraam
De mogelijkheid tot een kantoor of praktijkruimte aan huis (!)
Dubbele bewoning is ook mogelijk! In het souterrain kan een slaapkamer en badkamer gerealiseerd worden
De slaapverdieping telt in totaal 3 slaapkamers
De buitengevels zijn in 2018 opnieuw geïmpregneerd en gevoegd
In 2018 is het buiten schilderwerk uitgevoerd
Verwarmde garage met elektriciteit en elektrische roldeur
Een eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto’s EN garage
Een diepe en bovenal zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
Draai-/kiepramen eerste verdieping
Zonnewering aan de achterzijde

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Bouwjaar 1972
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m2
Woonoppervlakte 146 m2
Inhoud 549 m3
Overige inpandige ruimten 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 11 m2

Locatie
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 90 m² (12m diep en 7.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)

Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1
Voorzieningen Verwarming, elektra, elektrische deur

Parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 2

Uitrusting
Type dak Plat dak
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, 2000, eigendom

Ridderhoflaan 1

2396 CJ KOUDEKERK AAN DEN RIJN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 146 m2
  • bouwjaar: 1972
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 4