Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Reigerstraat 22 2406 VD Alphen aan den Rijn

Onder bod
€ 400.000,- k.k.
  • 90 m2
  • 130 m2
  • 4
Bouwjaar: 1961 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Nette woning met unieke ligging op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!
Deze goed onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen, maar bevindt zich toch op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een moderne open keuken uit 2022, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is ook voorzien van een airconditioning.

In 2022 zijn er diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd: zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van drie airco’s (voor zowel koelen als verwarmen) en is er isolatie aangebracht in de spouwmuren, kruipruimte en het dak. Deze maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel A!

De diepe achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de poort is de ruime berging bereikbaar.
Voorzieningen als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen N11 en N207. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Via een parkeervergunning (ca. €40,- per jaar) parkeer je hier gemakkelijk en voordelig.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

De feiten op een rij:
• Lichte doorzonwoonkamer
• Moderne open keuken (2022)
• Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel
• Diepe achtertuin op het oosten met en achterom
• Ruime berging bereikbaar via de poort
• Negen zonnepanelen, drie airco-units, en uitgebreide isolatiemaatregelen (2022 en 2025)
• Energielabel A!
• C.V.-ketel (Nefit, 2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.444,-
  • Aangeboden sinds
    3 weken
  • Status
    Onder bod
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1961
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Perceel
    130 m2
  • Wonen
    90 m2
  • Inhoud
    312 m3
  • Externe bergruimte
    9 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2015
  • ligging
    In centrum, In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    56 m2 (951cm diep en 591cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Oost
  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Betaald parkeren

© 2025 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden