Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Prins Willem-Alexanderstraat 1H 3466 LW Waarder

Verkocht
€ 630.000,- v.o.n.
  • 143 m2
  • 233 m2
  • 3
Bouwjaar: 2023 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

In Waarder, midden in het Groene Hart, vind je het zeer duurzame project Alexander. De omgeving is heerlijk dorps en vooral heel groen! En ben je op zoek naar stadse voorzieningen, dan zijn Gouda en Woerden niet ver weg. Er zijn momenteel nog twee fraaie, energieneutrale eengezinswoningen te koop, inclusief volledig ingerichte voor- en achtertuin. Beiden zijn reeds opgeleverd, je kunt er dus bijna direct in.

Energieneutrale nieuwbouwwoning met uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin aan het water!

Ben je op zoek naar een royale energiezuinige woning met extra veel leefruimte, voldoende slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen aan het water? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning heeft het allemaal…

De voordelen van een nieuwbouwwoning met het gemak van snel wonen van een bestaande woning, dat vindt je niet vaak! De woning is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen, de voor- en achtertuin zijn al ingericht, het sanitair en tegelwerk is spiksplinternieuw en zodra je je eigen keuken geplaatst hebt, je vloer- en wandafwerking georganiseerd hebt kun je je housewarming geven.

De woning is per direct beschikbaar en de meest duurzame woning van dit moment: geheel energieneutraal (bij normaal gebruik), energielabel A++++! Aan alles is gedacht, vloerverwarming en -koeling, alle ramen zijn voorzien van Triple glas, extra zonnepanelen op het dak én een prachtig systeem onder de woning om het regenwater op te vangen voor hergebruik in de woning. Zowel het toilet als de wasmachine zijn aangesloten op dit unieke systeem van Just Nimbus.

Bij binnenkomt in de hal merk je direct hoe praktisch ruim deze woningen gebouwd zijn, genoeg ruimte voor een garderobe voor de jassen en schoenen. In de hal bevindt zich het luxe toilet. Ook zie je direct de luie trap naar de eerste verdieping (in de nieuwbouw zijn dit trappen die erg vlak omhoog lopen), heel fijn!

De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen in de achtergevel en door de uitbouw die bij de woning betrokken is wordt je erg verrast door de grootte van deze woning. Bedenk eens wat je met de uitbouw zou kunnen doen… Deze woning leent zich uitermate voor een fraaie keuken met kookeiland, een royaal eetgedeelte én een fraaie zithoek met veel privacy in de uitbouw.

De openslaande deuren geven toegang tot de extra brede ingerichte achtertuin. Het zijpad is breed, zodat de tuin ook heel toegankelijk is voor onderhoud in de toekomst.

Aan de voorzijde van de woning heb je de ruimte om je keuken te plaatsen, waarbij alle ruimte aanwezig is voor plaatsing van een kookeiland met bar. Ook hier raampartijen met zicht over je ingerichte voortuin, dát geeft licht en ruimte in je woning!

De achtertuin is zoals gezegd zonnig, pál op het zuiden. Aan de achtergevel van de woning is dan ook een voorbereiding getroffen om een elektrisch zonnescherm aan te kunnen sluiten. Hier is het goed vertoeven met ruimte voor je lounge set en een eigen vlonder waar de eendes wachten op een stukje brood en de kinderen graag hun schepnetje door het water halen.

Ook de voortuin is erg verzorgd en voorzien van een royale aangebouwde stenen berging met een hoog plafond, praktisch voor alle tuinspullen, fietsen en overige opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en uiteraard ook in de straat.

Op de verdieping zijn er drie goede slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat voor de vloerverwarming en co2 sensor voor de toevoer van frisse lucht, dát is de huidige standaard. Aan de voorzijde van de woning is de complete luxe badkamer gelegen, door de raampartij voorzien van natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van royaal tegelwerk, een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel én een separaat ligbad.

Op de tweede verdieping vind je een grote ruimte die naar eigen inzicht is in te delen. De verdieping is voorzien van een extra hoge nok, vloerverwarming, bergruimte achter de schotten en een dakraam aan de voor- en achterzijde. Je kunt hier desgewenst dus twee royale kamers creëren. Ook is op deze verdieping de separate techniek/wasruimte, super praktisch.

Waarder kan jouw woonplaats worden. Maar wat heeft het je eigenlijk te bieden? Het is een dorp in het Groene Hart met goede basisvoorzieningen. Zo is er een grote supermarkt waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Verder is er een basisschool, kinderopvang en zijn er diverse verenigingen die zorgen dat het dorp actief en levendig blijft.

In Waarder kun je rustig wonen in het Groene Hart met de voordelen van een landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand) en het altijd gezellige Oudewater op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de Randstad met alle grote steden goed bereikbaar via de Rijksweg A12 die op korte afstand van Waarder ligt.

De belangrijkste feiten op een rij:

• Zeer duurzame nieuwbouwwoning A++++ (energieneutraal)
• Extra zonnepanelen op het dak
• Volledig voorzien van Triple glas
• Uitgebouwde woonkamer
• Onder de woning is een speciaal wateropvangsysteem gelegen ten behoeve van de wasmachine en toiletten (JustNimbus), dit is duurzaam 2.0
• Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen
• Compleet ingerichte badkamers en tuinen
• Duurzaamheidssysteem van Klimaatgarant met optie voor koop of huur
• Zonnige grote achtertuin op het zuiden met eigen vlonder
• Parkeren op eigen terrein en direct voor de woning
• Oplevering per direct mogelijk

Media

Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 630.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.406,-
  • Aangeboden sinds
    8 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    Direct
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2023
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Perceel
    233 m2
  • Wonen
    143 m2
  • Inhoud
    527 m3
  • Overige inpandige ruimte
    6 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A++++
  • Isolatie
    Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • Verwarming
    Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • Warm water
    Aardwarmte
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Nee
  • Hoofdtuin
    80 m2 (800cm diep en 1000cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Schuur/berging
    Aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden