Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Prins Constantijnstraat 2 3466 NA Waarder

€ 665.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 699 m2
  • 4
Bouwjaar: 1973 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Vrijstaande woning met garage en royale tuin!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, gelegen op een mooi perceel met veel vrijheid? Dan is deze woning wat u zoekt! De woning is gelegen op maar liefst 699 m² grond en biedt veel privacy. De entree is al erg royaal met een mooie open vide, dit geeft direct een ruim gevoel. De rest van de woning is ook erg ruim opgezet en daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook voor de toekomst geschikt. De garage is inpandig te bereiken en heeft zelfs een vliering, waardoor er erg veel opbergruimte is. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer. De tuin is rondom de woning met een eigen oprit en veel groen. Er is een eigen kas om uw groenten te verbouwen en nog een vrijstaand houten schuurtje voor de nodige extra opslag. Er is voldoende plaats om diverse terrassen te creëren.

De woning is op veel vlakken verduurzaamd. De eigenaar heeft een groot deel van het dak en van de begane grond vloer laten isoleren. Ook is er grotendeels dubbel glas aanwezig (HR++) en kan er beneden verwarmd worden met de airco’s. De spouwmuur is geïsoleerd en er zijn maar liefst 19 zonnepanelen aanwezig. Door dit alles is uw energierekening zeer laag!

De ligging van Waarder is perfect, dichtbij de basisschool, de kinderopvang, de supermarkt en meerdere sportvoorzieningen. Waarder is een dorpskern met veel natuur- en recreatiemogelijkheden, zo zijn de Reeuwijkse Plassen op circa 20 fietsminuten gelegen. Voor meer winkels en horeca zijn Bodegraven en Woerden met circa 10 minuten aan te rijden. Daarnaast ligt Waarder midden in het Groene Hart. U kunt hier dus van alle rust en privacy genieten, terwijl u binnen no time in de grote steden bent. Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30-40 minuten te bereiken. Het naastgelegen Woerden heeft een NS-station, waardoor u ook met de trein snel uw weg kunt vervolgen.

De feiten op een rij:
- Vrijstaand wonen op een rustig plekje
- Slaapkamer op de begane grond en drie op de eerste verdieping
- Het schilderwerk is circa drie jaar geleden uitgevoerd
- De begane grond vloer en het dak zijn grotendeels geïsoleerd
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Twee airco’s aanwezig waar mee verwarmd kan worden
- Er zijn 19 zonnepanelen in eigendom, deze blijven ook achter

Media

Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 665.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.683,-
  • Aangeboden sinds
    3 weken
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1973
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Perceel
    699 m2
  • Wonen
    142 m2
  • Inhoud
    519 m3
  • Overige inpandige ruimte
    25 m2
  • Externe bergruimte
    10 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    2 woonlagen
  • Voorzieningen
    Dakraam, Zonnepanelen
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel, Hete lucht verwarming, Electrische verwarming
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Nefit
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    1999
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Soort garage
    Aangebouwd steen
  • Capaciteit
    1
  • Soort parkeergelegenheid
    Op eigen terrein
  • Parkeer capaciteit
    1

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • Als 3de eigenaar hebben we 33 jaar lang genoten van de bungalow in Prins Constantijnstraat 2, Waarder. Nu de kinderen hun eigen plek hebben gevonden en wij meer in het buitenland zijn dan in Nederland, hebben wij besloten onze woning te verkopen. Het was er altijd heerlijk rustig wonen, b.v. TV kijken in de ruime woonkamer. Via de achterdeur ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele dag wel ergens een plekje om van de zon en de natuur te kunnen genieten! De tuin telt veel vogels die er broeden of op bezoek komen voor hun dagelijkse kostje.
    Het huis is traditioneel gebouwd door de dorpsaannemer in opdracht van een oud klasgenoot die stratenmaker was. Dat was te merken aan de vele stenen, die o.a. gebruikt zijn voor de bestrating en in 2021 voor een halve meter hoge gemetselde muur als basis van de grote kas. De achtertuin heeft een hoge achtermuur op het zuiden wat zorgt voor extra privacy en minder wind. In het midden van de muur is er een deur vanwege het recht op overpad naar de achtergelegen straat, maar die heb ik nog nooit gebruikt. Er is genoeg ruimte om het huis om bij de achtertuin te komen via de Prins Constantijnstraat.

    Kees van Achterberg (Eigenaar)

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden