Een buitenkans op een unieke locatie! Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin, grote oprit en vrij uitzicht? Deze charmante jaren '30-woning, gelegen net buiten het dorp Vleuten en tegenover het prachtige landgoed Haarzuilens, heeft alles wat je zoekt. Naast de sfeervolle woning beschikt het perceel over een keurig afgewerkt en multifunctioneel bijgebouw, perfect als woonruimte, kantoor of gastenverblijf.
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer en de authentieke details die deze woning zo uniek maken. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse eetkamer, voorzien van een sfeervolle open haard. De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Deze beschikt over een royaal kook- en spoeleiland met een gezellig barretje, perfect om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met voldoende bergruimte, een keukenblokje met spoelbak en ruimte voor een wasmachine en droger. In het ruime zitgedeelte geniet je van een fijne houtkachel en heb je aan de achterzijde, via openslaande deuren, toegang tot het terras met overkapping en de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De verdieping van het woonhuis heeft een bijzonder karakteristieke en open indeling, waarbij de slaapkamer en badkamer in elkaar overlopen, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Indien gewenst, kan de verdieping eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De prachtige eikenhouten vloer en de grote dakkapel met openslaande deuren naar het (te creëren) dakterras met schitterend uitzicht aan de achterzijde zorgen voor een lichte en luxe uitstraling.
Op het perceel staat een stijlvol en volledig geïsoleerd bijgebouw, dat momenteel op de begane grond in gebruik is als kantoor. Dit bijgebouw beschikt over alle gewenste voorzieningen, zoals verwarming, elektra, internet, een eigen toilet met fonteintje en een keurige afwerking. Via een vaste trap bereik je de sfeervolle vide, die momenteel dient als extra slaapkamer. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en comfortabele indeling is dit bijgebouw uitermate geschikt voor thuiswonende tieners die behoefte hebben aan een eigen plek, of juist voor ouder wordende ouders die graag dichtbij willen wonen. Daarmee is het een ideale ruimte voor mantelzorg of als extra woonruimte. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 658 m² en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, geschikt voor circa drie auto’s. De royale voor- en achtertuin zijn prachtig groen aangelegd. In de achtertuin is direct tegen de woning een heerlijke veranda gebouwd. Daarnaast staat er een aparte geïsoleerde houten schuur, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte.
Een uniek pluspunt van deze woning is de achterom, die directe toegang biedt tot de naastgelegen landwinkel met een leuke buitenspeelplek voor de kinderen. Hier haal je moeiteloos verse streekproducten, rechtstreeks van het land!
De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in het dorpscentrum van Vleuten, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, inclusief een prettige treinverbinding naar steden als Utrecht en Amsterdam. De snelwegen A12 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar, en natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige wandelroutes in het tegenovergelegen natuurgebied Haarzuilens. Op loopafstand tref je het bekende kasteel De Haar en het sfeervolle dorpje Haarzuilens.
Alle feiten op een rij:
- Charmante jaren '30-woning met veel karakter en authentieke details;
- 168 m² woonoppervlakte waaronder 37,47 m² in het bijgebouw;
- Gelegen op een royaal perceel van 658 m²;
- Luxe keuken met royaal kook- en spoeleiland, gezellig barretje en ingebouwde koffiemachine;
- Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, kantoorruimte en extra slaapkamer – uitermate geschikt als woonruimte voor thuiswonende kinderen of als mantelzorgwoning;
- Unieke, open eerste verdieping met luxe badkamer en de mogelijkheid voor een dakterras;
- Royale overkapping met veranda in de achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren;
- Prachtig gelegen met aan de voorzijde uitzicht op landgoed Haarzuilens en aan de achterzijde een weids, oer-Hollands landschap met groene weilanden;
- Achterom met directe toegang tot de naastgelegen landwinkel – ideaal voor verse streekproducten;
- Gelegen nabij natuurgebied Haarzuilens en het immense Máximapark, waar je kilometerslang kunt wandelen en recreëren;
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
