3-onder-1-kapwoning op 400m² groot perceel
Ben jij straks trotse eigenaar van deze goed onderhouden 3-onder-1-kapwoning in de gezellige dorpskern van Kamerik? Deze speels ingerichte hoekwoning heeft een ruime woonkamer met gashaard, een landelijke woonkeuken, zes slaap- werkkamers en een ruime garage! Met een perceelgrootte van 400m² heb je een heerlijke achter-/ zij-/ en voortuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Kom binnen in de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en ligging op de hoek. De gashaard is het middelpunt van de ruimte en zorgt voor een sfeervolle zit- en eethoek. Een groot pluspunt is de in 2004 aangebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en beschikt over een warme houten vloer. De eerste trap naar boven brengt ons op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en ligbad. De vierde slaapkamer die door vaste kasten is gesplitst in twee ruimtes en de tweede badkamer met wastafel en toilet, liggen op de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Opbergruimte genoeg op de vliering en achter de knieschotten!
Terug beneden nemen we de tweede trap naar boven die toegang geeft tot de een extra kamer die in te richten is als slaap-/hobby-/ of speelkamer, opties genoeg! De kamer aan de voorzijde is ideaal in te richten als werkkamer.
De woning is op een ruim perceel gelegen, waarbij er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is! De achtertuin is ingericht met een veranda, een loungeplek en veel groen. Voor de woning is er een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.
Dit alles is gelegen in Kamerik, midden in het Groene Hart met een centrale ligging tussen steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden. Kortom: een perfecte combi tussen landelijk, maar centraal wonen. In Kamerik bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijven, de Plus, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor een dagje uit zit je daarnaast vlakbij Kameryck of boerderij De Boerinn.
Diverse feiten op een rij:
- Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie aanwezig en geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++)
- Houten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping
- voorzien van 9 zonnepanelen en Intergas cv-ketel uit oktober 2023
