Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Oude Rijn 28 2312 HE Leiden

Verkocht
€ 1.250.000,- k.k.
  • 325 m2
  • 169 m2
  • 4
Bouwjaar: 1750 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

*For English, see below

Dit prachtig gerestaureerde monumentale herenhuis uit de 18e eeuw is een unieke kans om te genieten van de historische charme van Leiden! De woning is gelegen in het centrum van Leiden, op de locatie waar Leiden ooit is ontstaan, tegenover de Burcht en aan de Oude Rijn.
De woning is zeer ruim (325m2) van opzet en zelfs geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroe wonen), het beschikt namelijk over een hoofd- en achterhuis, twee keukens en twee badkamers. Daarnaast is de begane grond ook te gebruiken als bedrijfsruimte of mooi atelier.
De achtertuin is momenteel grotendeels bebouwd met grote opslagplaats/berging, maar hier kunt u natuurlijk een heerlijke stadstuin realiseren.

Kortom, deze woning aan de Oude Rijn 28 is een fantastische kans om te genieten van het beste dat Leiden te bieden heeft. Het is een fraaie historische woning met veel mooie authentieke details, in het hart van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen!

De feiten op een rij:
- Prachtig gerestaureerd herenhuis op een unieke locatie in de binnenstad van Leiden;
- Via de statige entree met houten tochtportaal betreedt u een royale ruimte, welke voorzien is van een marmeren vloer;
- De begane grond is eventueel te gebruiken als bedrijf-/beroep aan huis;
- De tussenkamer die het voor- en achterhuis verbindt is perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer;
- De gang naar het achterhuis beschikt over een garderobe en een toilet;
- Ruime woonkeuken in het achterhuis, voorzien van verschillende inbouwapparatuur;
- Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de kleine achtertuin met grote berging;
- Op de eerste etage in het voorhuis is een royale woonkamer met grenen plankenvloer aanwezig. De houtkachel en het houtenbalkenplafond geven deze woning echt sfeer! Daarnaast geven de grote raampartijen een fijne lichtinval en fraai uitzicht over de Oude Rijn en richting de Burcht;
- De keuken met natuurstenen aanrechtblad geeft toegang tot het balkon, dat tussen het voor- en achterhuis ligt;
- In het achterhuis bevindt zich op de eerste etage een slaapkamer met Frans balkon en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en handdoekenradiator;
- Het voorhuis beschikt op de tweede etage over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op het westen en veel opbergruimte;
- De sfeervolle, riante voorslaapkamer heeft een houten open kap en grenen plankenvloer. Tevens is hier airconditioning aanwezig. De tweede slaapkamer in het voorhuis bevindt zich aan de achterzijde.
- De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig;
- De slaapkamer op de tweede etage in het achterhuis heeft een speelse uitstraling met een Frans balkon en een vide;
- Door de vaste kasten en de zolder heeft u in deze woning veel opbergruimte;
- CV-ketel van Nefit (2002) en gekoppelde boiler;
- Voorzien van dakisolatie;
- Rijksmonument.

This beautifully restored monumental mansion from the 18th century is a unique opportunity to enjoy the historic charm of Leiden! The house is located in the center of Leiden, at the location where Leiden once originated, opposite the Burcht and on the Oude Rijn.
The house is very spacious (325m2) and even suitable for double occupancy (kangaroo living), because it has a main and back house, two kitchens and two bathrooms. In addition, the ground floor can also be used as a business space or beautiful studio.
The backyard is currently largely built up with a large warehouse / storage room, but you can of course realize a wonderful city garden here.

In short, this house at Oude Rijn 28 is a fantastic opportunity to enjoy the best that Leiden has to offer. It is a beautiful historic house with many beautiful authentic details, in the heart of the city. Contact us today to schedule a viewing and don't miss this unique opportunity!

The facts at a glance:
- Beautifully restored mansion in a unique location in the center of Leiden;
- Through the stately entrance with wooden tour portal you enter a spacious room, which has a marble floor;
- The ground floor can be used as a business/home profession;
- The intermediate room that connects the front and back house can be used perfectly as a work or study room;
- The hallway to the back house has a cloakroom and a toilet;
- Spacious kitchen in the back house, equipped with various built-in appliances;
- From the kitchen there is access to the small backyard with large storage room;
- On the first floor in the front house is a spacious living room with a pine plank floor. The wood stove and the wooden beamed ceiling give this house a real atmosphere! In addition, the large windows provide a pleasant light and a beautiful view over the Oude Rijn and towards the Burcht;
- The kitchen with natural stone counter top gives access to the balcony, which is located between the front and rear of the house;
- In the back house on the first floor there is a bedroom with a French balcony and a bathroom with a bath, sink, toilet and towel radiator;
- The front house on the second floor has two bedrooms, a modern bathroom, a west-facing balcony and plenty of storage space;
- The atmospheric, spacious front bedroom has a wooden open hood and pine plank floor. There is also air conditioning here. The second bedroom in the front house is located at the rear.
- The modern bathroom has a walk-in shower, double washbasin, toilet and towel radiator. There is also a separate laundry room;
- The bedroom on the second floor in the back house has a playful appearance with a French balcony and a loft;
- Due to the fixed cupboards and the attic, you have a lot of storage space in this house;
- Nefit central heating boiler (2002) and linked boiler;
- Equipped with roof insulation;
- National monument.

Media

Bekijk video
Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 1.250.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 3.846,-
  • Aangeboden sinds
    11 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Eindwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1750
  • Soort dak
    Schilddak
  • Bijzonderheden
    Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Perceel
    169 m2
  • Wonen
    325 m2
  • Inhoud
    1.174 m3
  • Overige inpandige ruimte
    2 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    16 m2
  • Externe bergruimte
    31 m2
  • Tuinoppervlakte
    8 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    4 woonlagen
  • Voorzieningen
    TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam
  • Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel, Gasboiler eigendom
  • Cv-ketel
    Nefit
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2002
  • ligging
    Aan water, In centrum
  • Tuin
    Achtertuin
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Nee
  • Hoofdtuin
    8 m2 (177cm diep en 475cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Noord
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeervergunningen

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden