EXCLUSIEF WONEN - Waar wonen een beleving wordt...
Soms stap je een plek binnen en weet je: dit is bijzonder. Oude Nieuwlandseweg 3 in Nieuwerkerk is zo’n plek. Verborgen achter een stijlvol hek en omgeven door weelderig groen ontvouwt zich hier een exclusieve villa op een immens perceel van 20.000 m². Niet zomaar een huis, maar een thuis met karakter, ontworpen voor mensen die vrijheid, kwaliteit en schoonheid weten te waarderen.
Al bij aankomst voelt het anders. De brede oprit, met zorg en visie ontworpen door de bekende tuinarchitect Arend Jan van der Horst, leidt u richting de villa en de perfect gesitueerde bijgebouwen. Wat ooit een leeg stuk land was, is onder zijn hand veranderd in een landschap dat leeft – elke lijn, elke boom, elk doorkijkje zorgvuldig gekozen om tot rust te komen én te genieten. Hier koopt u geen tuin, u koopt een meesterwerk.
Binnen wacht u een woning die minstens zo doordacht is als de buitenruimte. Licht, ruimte en luxe vloeien naadloos in elkaar over. De sfeer is warm, uitnodigend, met zichtlijnen naar de tuin die u in elk seizoen betoveren. Of u nu met familie dineert onder het overdekte terras, werkt in alle rust in het bijgebouw, of ’s avonds een balletje slaat op uw eigen verlichte tennisbaan – hier voelt elke dag als vakantie.
Een oase van rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als het strand, natuur, ontspanning en de uitvalswegen richting de Randstad.
Welkom op een plek waar u niet alleen woont, maar leeft. Waar stijl, comfort en vrijheid samenkomen. Waar u thuis bent – echt thuis.
WOONHUIS BENEDEN - Thuis begint hier – wonen in sfeer, comfort en stijl
Zodra u binnenstapt, voelt het: dit is een huis dat klopt. Een woning die niet alleen ruim en doordacht is, maar vooral warm en uitnodigend aanvoelt.
De royale entreehal verwelkomt u met stijl – met ruimte voor jassen en schoenen, en een separaat toilet, zorgvuldig afgewerkt in dezelfde luxe als de rest van het huis.
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar direct een gevoel van rust over u heen daalt. De haard in het zitgedeelte zorgt voor een behaaglijke sfeer, terwijl een knusse houtkachel aan de andere kant uitnodigt tot lange avonden met een goed boek of fijne gesprekken. Grote ramen bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin – een panorama van groen en lucht – en via luxe harmonicadeuren staat u zo op één van de zonovergoten terrassen, heerlijk gelegen op het zuiden.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle zit-/werkkamer – een rustige, stijlvolle ruimte met een op maat gemaakte kastenwand die niet alleen charme en functionaliteit biedt, maar ook een verrassing in petto heeft. Achter de dubbele deuren van de kast komt namelijk een groot tv-scherm tevoorschijn, perfect voor ontspannen filmavonden of het bekijken van werkpresentaties in alle rust. Een ruimte die moeiteloos meebeweegt met uw dagritme – van concentratie overdag tot ontspanning in de avond. De aangrenzende berging maakt het geheel compleet, met extra opbergruimte die uit het zicht blijft, maar altijd binnen handbereik is.
Het hart van het huis? Dat is ongetwijfeld de royale leefkeuken. Met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een slimme indeling is dit de perfecte plek om samen te koken, te proeven, te praten. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden – deze ruimte ademt gezelligheid. Dankzij de harmonicadeuren loopt u zo door naar het overdekte terras, waar u, beschut tegen wind en regen, vrijwel het hele jaar door buiten kunt tafelen.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken – een plek waar praktisch en stijlvol hand in hand gaan. De maatwerkkasten bieden volop bergruimte, inclusief een ingebouwde klimaat-wijnkast en twee (combi-)ovens. Ook vindt u hier een extra keukenblokje met een geïntegreerde was- en droogcombinatie en een extra spoelbak. Alles is doordacht, tot in de puntjes afgewerkt.
Vanuit deze ruimte loopt u door naar wat ooit een garage was, maar nu is omgetoverd tot een volwaardige extra leefruimte. Hier bevinden zich twee compacte keukenblokken – waarvan één met dubbele gootsteen – en een luxe afgewerkte badkamer met wastafel en douche. Dankzij een aparte zij-ingang én openslaande deuren aan de voorzijde, is deze ruimte ook van buitenaf goed toegankelijk. Een perfecte plek dus voor gasten, een au pair, of als zelfstandige studio of extra slaapkamer.
WOONHUIS VERDIEPING - Wonen met een hoofdletter W – comfort en rust op de verdieping
Wanneer u de trap naar boven neemt, zet zich opnieuw die bijzondere sfeer voort die het hele huis kenmerkt: rust, ruimte en verfijning.
Op deze verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan de serene uitstraling van de ruimtes.
De huidige masterbedroom voelt als een luxe hotelkamer – maar dan thuis. Twee ruime inloopkasten zorgen voor overzicht en ruimte, terwijl de airconditioning op warme zomerdagen zorgt voor aangename verkoeling of bij koude nachten voor warmte. De echte verrassing? De openslaande deuren naar het overdekte balkon op het zuiden. Hier begint u de dag met uitzicht op de parkachtige tuin – vogels fluiten, de zon schuift langzaam naar binnen – of sluit u de avond af met een glas wijn en een adembenemend vergezicht.
Ook de badkamer mag er zijn: stijlvol, royaal en helemaal in lijn met de rest van de woning. Een dubbele wastafel, ruime douche en een ligbad dat uitnodigt tot ontspannen. Zacht licht, warme tinten – dit is geen badkamer, dit is een wellnessmoment in eigen huis.
Praktisch is het hier ook: op de overloop is een vaste werkplek gecreëerd – ideaal voor thuiswerken of studeren – en het separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy.
Tot slot is er een bergvliering, handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of dierbare herinneringen.
BUITENLEVEN op topniveau – een landgoedbeleving op eigen terrein
Zodra u het terrein op wandelt, ervaart u direct de rust en harmonie die deze onder architectuur aangelegde tuin uitstraalt. Tuinarchitect Arend Jan van der Horst tekende voor het ontwerp en wist met zijn kenmerkende stijl een groene oase te creëren waarin elk element klopt. De sierlijke wandelpaden leiden u langs romantische doorkijkjes, een sfeervol bruggetje en prachtig gesitueerde vijvers – waarvan één voorzien van een fontein die zachtjes kabbelt in de zon.
Kinderen genieten hier van hun eigen avonturen in de speeltuin of op het privé-voetbalveld, terwijl u verderop op het terrein uitkijkt over de dierenweide of tot rust komt in de royale plantenkas – een plek voor tuinplezier of juist verstilling tussen het groen.
De tuin biedt steeds weer een ander perspectief, een nieuwe beleving, afhankelijk van het seizoen, het moment van de dag of waar u zich bevindt.
De tuin is niet alleen een lust voor het oog overdag – ook ’s avonds komt de sfeer volledig tot leven en de verlichting voor een sprookjesachtige ambiance zorgt, waarbij wandelpaden, vijvers en borders prachtig worden uitgelicht. Zelfs de fontein en vijvers zijn rondom én in het water verlicht, wat zorgt voor een betoverend schouwspel.
Daarnaast is het onderhoud slim en duurzaam geregeld: een geavanceerd beregeningssysteem met 27 sproeipunten wordt gevoed door vier ondergrondse tanks van elk 10.000 liter, gevuld met opgevangen regenwater. Een zorgeloze manier om het groen weelderig en gezond te houden, in elk seizoen.
Of u nu actief wilt ontspannen of gewoon wilt genieten van de natuur in al haar schoonheid – deze tuin is het kloppend hart van het buitenleven, stijlvol en doordacht tot in het kleinste detail. Hier gaan luxe wonen en natuurlijke pracht hand in hand.
STIJLVOL EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW – wonen, werken en meer
Op een beschutte, zorgvuldig gekozen plek op het terrein staat sinds 2024 een prachtig bijgebouw met een oppervlak van maar liefst 163 m², waarvan 89 m² nu als woonruimte en 74 m² (werk)ruimte op de begane grond.
Volledig in harmonie met de hoofdwoning ontworpen en afgewerkt in dezelfde elegante stijl, vormt dit gebouw een volwaardige aanvulling op het geheel – zowel visueel als functioneel.
Alles is hier tot in de puntjes verzorgd, inclusief comfortabele vloerverwarming door het hele gebouw.
De royale entreehal leidt naar een grote open ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als garage voor het parkeren van auto’s en magazijn. Dankzij de dubbele garagedeuren is deze ruimte ideaal voor wie wonen en werken wil combineren – denk aan een atelier, kantoor, praktijk of opslagruimte. Een separaat toilet maakt het gebruik extra praktisch.
Op de verdieping wacht een charmante, zelfstandige woonruimte. De hoge plafonds, die fraai omhoog lopen in een punt, geven meteen een gevoel van ruimte en karakter. Hier vindt u een sfeervolle woon- en eetkamer met volledig keukenblok, voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Twee identieke slaapkamers, allebei met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, bieden rust en comfort. De stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en royale douche sluit qua afwerking naadloos aan op de kwaliteit van de rest.
Of u het nu inzet als gastenverblijf, mantelzorgwoning, thuiswerkplek of fijne plek voor familieleden – dit bijgebouw biedt vrijheid, luxe en flexibiliteit in één.
TENNISBAAN – Sport en ontspanning in eigen tuin
Wat een luxe: direct grenzend aan het bijgebouw vindt u een stijlvol overdekt terras, waar u onder het genot van een drankje kunt nagenieten van een sportieve uitdaging. Vanaf deze fijne plek kijkt u uit over de eigen privétennisbaan, die als vanzelfsprekend in het groene landschap is opgenomen. Of u nu recreatief een balletje slaat of fanatiek traint – deze fraaie baan biedt op elk moment van de dag ruimte voor beweging en ontspanning. En wilt u in de avond nog een wedstrijdje spelen? Dankzij de geïntegreerde baanverlichting is ook dat mogelijk. Hier komen comfort, buitenleven en sport samen. De tennisbaan is niet alleen een unieke voorziening, maar ook een verlengstuk van de luxe levensstijl die deze plek zo bijzonder maakt.
VRIJSTAANDE SCHUUR – Karakteristiek en praktisch
Op uw eigen perceel, verscholen tussen het groen, staat een charmante vrijstaande schuur die perfect past bij de rust en het karakter van de omgeving. De schuur is keurig onderhouden en bereikbaar via twee royale openslaande deuren. Een ideale plek voor alles wat u graag netjes wilt opbergen: van tuingereedschap en fietsen tot seizoensspullen of hobbygereedschap – overzichtelijk en uit het zicht, maar altijd binnen handbereik.
Grenzend aan de schuur bevindt zich een verrassend sfeervol zitje, beschut onder een prettige overkapping. Hier kunt u zich even helemaal terugtrekken. Of u nu de dag begint met een kop koffie, midden in het groen, of juist aan het eind van de middag even tot rust komt met een boek – dit is zo’n plek die voelt als een goed bewaard geheim. Stil, natuurlijk, en helemaal van u.
Een praktische voorziening, verrijkt met charme en sfeer – zoals alles op dit bijzondere domein.
ZEELAND - Leefcomfort in harmonie met natuur, rust en bereikbaarheid
Stelt u zich voor: thuiskomen aan de Oude Nieuwlandseweg, een lommerrijke, rustige straat in het geliefde Nieuwerkerk – een dorp dat nog de ruimte, rust en het gemeenschapsgevoel van vroeger ademt. Hier woont u in een omgeving waar het buitenleven voelbaar is, en toch is alles wat u nodig hebt verrassend dichtbij.
Op de fiets bent u in enkele minuten in het hart van het dorp, waar de warme geur van vers brood u tegemoetkomt bij de bakker en u nog persoonlijk wordt begroet bij de slager of drogist. Basisscholen, sportclubs en medische voorzieningen liggen binnen handbereik – ideaal voor het dagelijkse gemak. En wie op zoek is naar een breder winkelaanbod, rijdt in 10 minuten naar het levendige Zierikzee.
Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is de natuurlijke rijkdom die u omringt. Op korte afstand vindt u het Grevelingenmeer, de brede Noordzeestranden en het prachtige Nationaal Park Oosterschelde. Of u nu houdt van varen, wandelen, fietsen of gewoon met uw voeten in het zand wilt ontspannen – het kan hier allemaal, op elk moment dat u daar behoefte aan heeft. Dankzij de gunstige ligging nabij de N59 en N256 bereikt u steden als Goes, Bergen op Zoom of zelfs Rotterdam vlot en moeiteloos.
Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van landelijk wonen met de luxe van een uitstekende bereikbaarheid.
Een uitzonderlijke locatie, die naadloos aansluit bij de kwaliteit, het comfort en de levensstijl die deze woning biedt.
TOT SLOT – Oude Nieuwlandseweg 3: thuiskomen op een plek die voelt als een cadeau
Soms kom je op een plek waar alles klopt. Waar stijl en comfort samenkomen met rust, ruimte en een adembenemend buitenleven. Oude Nieuwlandseweg 3 is zo’n plek – een thuis dat voelt als een vakantieverblijf, elke dag opnieuw.
Hier geniet u van luxe zonder poespas, van elegantie met warmte, en van natuur die letterlijk aan uw voeten ligt.
Bent u op zoek naar een huis dat meer biedt dan alleen vier muren en een dak? Een plek waar u kunt leven, ontspannen, werken en dromen? Dan nodigen we u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren.
Welkom thuis – op een plek waar elke dag bijzonder voelt.
ALLE FEITEN OP EEN RIJ:
- Exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw, samen ca. 340 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een immens perceel van 20.000 m², volledig eigendom;
- Voorzien van 25 zonnepanelen en pvc-vloer met vloerverwarming benedenverdieping woonhuis;
- Zeer uitgebreid domoticasysteem voor woonhuis en tuin;
- Hoogwaardige afwerking en sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht;
- Luxe woonkeuken met kookeiland, airconditioning, harmonicadeuren en toegang tot overdekt terras;
- Zit-/werkkamer, bijkeuken en extra leefruimte met keukenblok en badkamer;
- Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met inbouwkasten;
- Masterbedroom met twee inloopkasten en balkon met tuinzicht;
- Luxe badkamer en separaat toilet;
- Meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras aansluitend op woonkeuken en een zitje aan het water;
- Riant bijgebouw (2024) met multifunctionele begane grond en zelfstandige woonverdieping;
- Het bijgebouw heeft vloerverwarming en airconditioning in alle ruimten boven en is gebouwd volgens de hoogste isolatiewaarden;
- Overdekt terras bij bijgebouw met uitzicht op privétennisbaan (met verlichting);
- Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin - voorzien van tuinberegeningssysteem - met vijver, speeltuin, wandelpaden en bruggetjes;
- Vrijstaande schuur met overkapping en ruimte voor opslag of hobbydieren;
- Royale plantenkas en meerdere zitplekken verspreid over het perceel;
- Toegang via privébrug met elektrische poort en lange oprijlaan;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in een rustige, groene omgeving met optimale privacy – wonen op topniveau!
"Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"
