Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Onegameer 18 3446 JB Woerden

nieuw
€ 800.000,- k.k.
  • 167 m2
  • 145 m2
  • 5
Bouwjaar: 2013 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers en twee parkeerplaatsen!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Waterrijk ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning (eindwoning) met maar liefst 14 zonnepanelen, vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen én uitzicht vanuit de keuken op recreatieplas Cattenbroek. Een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie!

Via de hal met garderobe, toilet en meterkast betreedt u de lichte woonkamer met plavuizen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Hier kunt u elke dag wakker worden met een uniek panoramisch uitzicht over het glinsterende water van recreatieplas Cattenbroek.

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een zeer royale en overzichtelijke garderobekast, fraai geïntegreerd voor een opgeruimde en rustige uitstraling. Daarnaast is er een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische opbergkast. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, toegang tot een zonnig dakterras en volop bergruimte.

De zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom naar een veilige binnentuin met speeltuin en parkeerplaatsen. De twee privéparkeerplaatsen bevinden zich op het afgesloten terrein.

De wijk Waterrijk staat bekend om zijn waterrijke en groene omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand. Het NS-station Woerden en uitvalswegen richting de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, het gezellige centrum van Woerden op slechts 10 minuten fietsen.

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie die u zeker niet mag missen!

De belangrijkste feiten op een rij:

• Goed onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers
• Luxe keuken aan de voorzijde met uniek uitzicht
• Plavuizen op de begane grond, laminaat op de verdiepingen
• In de gehele woning vloerverwarming
• Energielabel A, 14 zonnepanelen
• De woning is voorzien van een waterontharder
• Dakterras en achtertuin op het zuidoosten
• VVE-bijdrage mandelig terrein (binnentuin en twee parkeerplaatsen ) € 28,- per maand

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 800.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.790,-
  • Servicekosten
    € 28,-
  • Aangeboden sinds
    1 week
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Eindwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2013
  • Soort dak
    Plat dak
  • Perceel
    145 m2
  • Wonen
    167 m2
  • Inhoud
    590 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    15 m2
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd, HR glas
  • Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming geheel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Intergas
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2013
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Zonneterras
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    47 m2 (746cm diep en 627cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein
  • Parkeer capaciteit
    2

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • Een heerlijk huis met grote raam partijen, waardoor het eigenlijk altijd licht is in huis. Het uitzicht op de “broedplaats” vanuit het keukenraam is erg mooi. Als je een vroege vogel bent, zie je hier de zon opkomen, en het zonlicht in je keuken binnenkomen. Een grote brede lichte woonkamer, waar je alle ruimte hebt om te bewegen en je meubels “vrij” neer kunt zetten. Een heerlijke tuin op het zuiden, waar je tot 17.00 uur in de zon kunt zitten. Daarna verder genieten van de zon of eten op het dakterras is dan zeker een fijne optie. Er is ook een binnentuin met speeltoestellen, waar kinderen heerlijk dicht bij huis kunnen spelen. De picknicktafel staat klaar om gezellig met andere buurtbewoners een praatje te maken, of dicht bij je kind te kunnen zijn. Twee vaste parkeerplaatsen in de overdekte garage. Geen gezeur meer om plekje te vinden, en als het gevroren heeft hoef je niet te krabben.

    Je bent binnen 5 minuten op de fiets bij het treinstation, waar regelmatig treinen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht rijden. Met de auto zit je in nog geen 5 minuten op de snelweg. Ook kun je mooie fietstochten maken door het Groene Hart. Als je van hardlopen of wandelen houdt, zijn hier vele opties. De Cattenbroekenplas zit om de hoek, op nog geen 5 minuten lopen. Je kunt hier prima zwemmen, surfen of een heerlijke wandeling maken om de plas. En bij restaurant Edge, wat aan de plas ligt, lekker nagenieten. Mocht je een hond hebben, ook hier is aan gedacht, er is een groot stuk losloopgebied en er is zelfs een hondenstrand. Dus als je hond graag zwemt, zit je hier goed.

    Woerden bruist van de activiteiten. Er is ieder weekend wel wat te doen. Zoals het bekende Straatfestival, door heel het centrum zijn artiesten te zien en waar je op de terrasjes heerlijk alles kunt aanschouwen. Of de Woerdense Vakantieweek in de laatste week van de schoolvakantie. Voor jong en oud ie er van alles te doen. Van fietstocht met het hele gezin tot brandweer middag voor de kinderen. Met als afsluiting op zaterdagavond, de familieavond. In oktober is er de nacht van Woerden en de Koeienmarkt met braderie en ook echte koeien. Iedereen eet die dag erwtensoep en poffertjes. In december is er op het plein een heuse ijsbaan, waar kinderen voor een klein bedrag kunnen schaatsen en is er een serieuze fluitketel curling competitie. Erg leuk om mee te doen, maar zeker ook leuk om naar te kijken. Kortom, er is hier genoeg te beleven voor jong en oud.

    En waarom wij dan ons mooie heerlijke huis te koop zetten? Onze kinderen zijn uitgevlogen en het huis is nu veel te groot voor ons samen. Hopelijk dat iemand anders hier net zo gelukkig en fijn gaat wonen als wij hebben gedaan.

    Erik Berk (Eigenaar)

© 2025 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden