*For English, see below
Op een absolute toplocatie aan de rand van het historische centrum van Leiden en vlakbij station Leiden Centraal vind je dit prettige 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het Morssingelcomplex met een zonnig balkon op het westen. Zowel de woonkamer als de slaapkamers bieden prachtig groen uitzicht over de singel. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en geven het appartement veel sfeer. Het appartement heeft een ruime openkeuken en een keurige badkamer met ruime inloopdouche. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging en als bonus heeft dit appartement een extra berging tegenover de voordeur. Slechts een handje vol appartementen in dit complex heeft de luxe van een extra berging!
Kortom, deze woning aan Morssingel 205 biedt veel mogelijkheden aan iedereen die op zoek is naar een stukje rust in het hart van Leiden. Met uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Ook is het Centraal Station van Leiden met diverse bus- en treinverbindingen tevens in de directe nabijheid gelegen. Gelegen in een schilderachtige buurt, biedt dit huis een comfortabele leefomgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen en historische bezienswaardigheden maakt het een uitstekende plek om te wonen. Het appartement bevindt zich achter Leiden centraal, waardoor openbaar vervoer lekker gemakkelijk bereikbaar is. Winkels, restaurants en parken liggen op loopafstand.
Alle feiten op een rij:
- Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon;
- Nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-inductiekookplaat, een dubbele spoelbak, een oven, een losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat in de hal het toilet en de was-/droogruimte;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Parkeerterrein Morssingel in directe nabijheid;
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel Intergas uit 2019;
- Uniek aan dit appartement zijn de twee bergingen;
- Actieve en gezonde V.V.E.; Servicekosten € 162,= per maand;
- Op de Algemene Leden Vergadering (ALV) is besloten dat de daken van de VvE worden voorzien van meer dan 100 zonnepanelen t.b.v. het algemeen energie verbruik van de VvE;
- Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een video intercom met app bediening;
- Erfpachtcanon € 104,- per jaar, herziening op 1 januari 2024. Erfpachtcanon is een rentevergoeding dus fiscaal aftrekbaar;
In an absolute prime location on the edge of the historic center of Leiden and close to Leiden Central Station you will find this pleasant 3-room apartment, located on the first floor of the Morssingel complex with a sunny west-facing balcony. Both the living room and the bedrooms offer beautiful green views over the canal. The large windows let in abundant natural light and give the apartment a lot of atmosphere. The apartment has a spacious open kitchen and a neat bathroom with a spacious walk-in shower. On the ground floor there is a large storage room and as a bonus, this apartment has an extra storage room opposite the front door. Only a handful of apartments in this complex have the luxury of an extra storage room!
In short, this house at Morssingel 205 offers many possibilities to anyone looking for a piece of tranquility in the heart of Leiden. With roads in the direction of Amsterdam/Schiphol and The Hague. Leiden Central Station with various bus and train connections is also located in the immediate vicinity. Located in a quaint neighborhood, this house offers a comfortable living environment. Its proximity to local amenities and historical sites makes it an excellent place to live. The apartment is located behind Leiden Central, making public transport easily accessible. Shops, restaurants and parks are within walking distance.
All facts at a glance:
- Spacious bright living room with access to the balcony;
- Neat open kitchen with various built-in appliances including a 4-induction hob, a double sink, an oven, a separate fridge freezer and a dishwasher;
- Two spacious bedrooms;
- Modern bathroom with a washbasin and a walk-in shower. Separately in the hall the toilet and the washing / drying room;
- The house has energy label C;
- Morssingel car park in the immediate vicinity;
- Heating and hot water through an Intergas central heating boiler from 2019;
- Unique to this apartment are the two storage rooms;
- Active and healthy V.V.E.; Service costs € 162, = per month;
- At the General Assembly of Members (GMM) it was decided that the roofs of the VvE will be fitted with more than 100 solar panels for the general energy consumption of the VvE;
- There is a possibility to install a video intercom with app control;
- Ground rent canon € 104 per year, revised on January 1, 2024. Ground rent canon is an interest payment, so it is tax deductible;
