Ben je op zoek naar een plek waar je jouw droomhuis volledig naar eigen wens kunt realiseren? Dan is deze royale bouwkavel in Nieuwersluis precies wat je zoekt. Met een oppervlakte van circa 7300 m², een schitterende ligging aan de Vecht en uitstekende bereikbaarheid, biedt dit perceel alles voor een luxe, landelijke woonbeleving. Landelijk wonen met stedelijke nabijheid
Nieuwersluis ligt nabij de schilderachtige rivier de Vecht, tussen Breukelen en Loenen aan de Vecht. In deze naburige dorpen vindt u voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Deze zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is Nieuwersluis uitstekend bereikbaar via de A2. Daarnaast is er een busverbinding en een treinstation in het nabijgelegen Breukelen.
Uw droomwoning bouwen
De bouwkavel biedt u de ruimte en vrijheid om naar eigen wens een woning te realiseren van maar liefst 800m3. Je bereikt de kavel via een nog nieuw aan te leggen toegangspad (met recht van overpad) en de nieuw te bouwen woning heeft vrij uitzicht over de groene omgeving. De bestemming van het perceel maakt het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen. De gemeente heeft aangegeven dat de nieuw te bouwen woning moet voldoen aan het type 'schuurwoning'. Voor actuele informatie over de bouwmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met een deskundige van de gemeente Stichtse Vecht of met onze makelaar Dirk-Jan van Zijtveld.
Bijzonderheden:
- Op de kavel bevinden zich momenteel nog enkele opstallen, welke in het kader van het geldende bestemmingsplan dienen te worden gesloopt alvorens met nieuwbouw kan worden gestart.
- De sloop zal in opdracht en op kosten van koper dienen te geschieden. Er zijn offertes aanwezig waar koper gebruik van kan maken.
- Het perceel dient nog door het Kadaster ingemeten te worden op kosten van de koper
- De koper dient conform afspraken met de gemeente diverse bomen en planten aan te planten
- Toegang middels nieuw te vormen toegangsweg met recht van overpad
Bouwregels:
Het bestemmingsplan geeft zowel de gemeente als jou als toekomstige bouwer houvast. Hierin staat precies wat er op de kavel gebouwd mag worden. Denk hierbij aan zaken zoals de maximale afmetingen van het bouwvlak, de toegestane bouwhoogtes en de inhoud van de woning. Binnen deze regels is er volop vrijheid om een ontwerp te
kiezen dat past bij jouw wensen en stijl.
Naast het hoofdgebouw is er ook ruimte om een of meerdere vrijstaande bijgebouwen te realiseren, bijvoorbeeld een garage, gastenverblijf of atelier. Zo kun je de kavel optimaal benutten en afstemmen op jouw manier van wonen en leven.
Wat mag je bouwen op de kavel?
- Hoofdgebouw mag uitsluitend worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlak
- Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd
- Het aantal woningen per bouwvlak mag niet meer bedragen dan 1
- De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4m
- De bouwhoogte mag niet meer bedragen 8m
- Er mag maximaal 800m3 inhoud worden gebouwd
- De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 50% van
de oppervlakte van het aansluitend aan de woning gelegen bestemmingsvlak met een maximum
bebouwingsoppervlakte van 150 m2
U vindt uitgebreide informatie over het bouwen van een woning en het bestemmingsplan via de gemeente of omgevingsloket.
