Modern en speels wonen met uitzicht over het water!
Modern en speels wonen komt optimaal samen in deze goed onderhouden drive-in woning met uitzicht over het water! Wat opvalt is het woonoppervlak van circa 156 m² met vele indelings- en gebruiksmogelijkheden.
We nemen je graag mee door de woning om je alvast een indruk te geven.
Begane grond:
Als je voor de woning staat, tref je een loopdeur aan en een oprit naar de inpandige garage. In de hal bevindt zich de meterkast. In de garage is ruimte voor het parkeren van een auto, maar daarnaast is deze ruimte ook uitermate geschikt om te klussen, te hobby'en of voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde van de woning is een kamer gelegen voorzien van een laminaatvloer. Hier kun je zowel een woonkamer, slaapkamer als werkkamer van maken. Door middel van de grote schuifpui, welke zorgt voor veel lichtinval, kom je bij het terrasje waar je lekker buiten kan zitten.
Eerste verdieping:
Via de trap aan de voorzijde van de woning betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en loopt vervolgens door naar de mooie living met pvc vloer, design radiatoren en een prachtige design trap. In 2020 is de open keuken geplaatst met luxe hoekinrichting en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een schitterend uitzicht over het water.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich een slaapkamer met ruimte voor een grote kast, een vide met een praktische werkhoek en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet, betegeld en beschikt over een ligbad, designradiator, douchecabine, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is een royale loggia gelegen met ook weer het schitterende uitzicht over het water. Vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar is het hier heerlijk vertoeven.
Derde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping welke tevens is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gelegen. In de berging tref je de witgoedaansluiting, de cv-ketel en een grote inbouwkast. Aan de voorzijde, op het westen, is een dakterras van circa 16 m² welke door middel van de schuifpui te betreden is.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 gloednieuwe (2023) glas-glas zonnepanelen op het platte dak en heeft energielabel A. Je bespaart dus flink op jouw energierekening!
Vianen is een gezellige, centraal gelegen stad aan rivier de Lek. De woning is gelegen nabij het historische stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gevoel van buiten wonen krijg je gelijk doordat de woning aan de achterzijde aan het Merwedekanaal en de Passantenhaven is gelegen. Zowel de wijk als de straat zijn rustig. Parkeren kan inpandig, voor de deur of in de straat. Op steenworp afstand tref je onder andere scholen, diverse winkels, restaurants, maar ook het openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A27.
Feiten op een rij:
- Circa 156 m² woonoppervlak (exclusief garage)
- Vele indelings- en gebruiksmogelijkheden
- Door de gehele woning strak gestucte wanden
- Maar liefst een dakterras en een loggia waar je zowel 's ochtends als 's avonds heerlijk kunt vertoeven
- Energiezuinige woning
- Platte dak recentelijk gerenoveerd (2019)
- Parkeermogelijkheid in de inpandige garage en op eigen terrein
- Op steenworp afstand van de binnenstad van Vianen
Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in, neem jij je eigen NVM makelaar mee?
