Sfeervolle centraal gelegen jaren ’30 hoekwoning
Op zoek naar een sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning nabij het centrum en het station? Daarnaast een liefhebber van varen? Dan is dit uw kans!
Treedt binnen in de hal met granitovloer en stap de sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het water en het is mogelijk een eigen bootje aan te leggen aan de steiger. Aan de voorzijde van de woning is zonwering aanwezig.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich onder andere de keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en het vernieuwde toilet. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Via de deur of via de openslaande deuren stapt u de achtertuin in. Deze is gesitueerd op het noordoosten en heeft twee gezellige terrassen en fraaie beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging met bergzolder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dakkapel, authentieke paneeldeuren en veel opbergruimte in de inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zonwering, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, douche en deur naar het dakterras: de ideale plek om de was lekker buiten te drogen.
Op de tweede verdieping is de vierde kamer te vinden met eveneens een dakkapel en veel bergruimte in de berging en achter de knieschotten.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd met veel groen. De achtertuin ligt op het noordoosten, aan de voorzijde kunt u genieten van de middag- en avondzon terwijl u heerlijk uitkijkt op het groen en het vaarwater.
De woning is gelegen op korte loopafstand van het N.S-station en het gezellige centrum van Woerden met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Feiten op een rij:
• Uitgebouwde goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• De woning is volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580 opgemeten. De kamer op de tweede verdieping is 1,90 meter hoog en heeft een oppervlakte van circa 9 m2, deze is opgenomen als overige inpandige ruimte
• De uitbouw dateert uit 2000
• De hele woning heeft dubbel glas
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 nog uitgevoerd
• Toilet beneden is in 2021 vernieuwd
• De meterkast is in 2022 vernieuwd en voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen
• De dakbedekking van de dakkapel op de tweede verdieping is in 2021 vernieuwd
