Deze royale, energiezuinige woning met energielabel A biedt het beste van beide werelden: modern comfort en het genot van aan het water wonen. Op zoek naar deze kenmerken? Dan is dit uw kans! Deze royale woning uit 2012 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fraaie marmeren vloer met vloerverwarming (2018) , moderne (2018) luxe open keuken, vier riante slaapkamers, achtertuin met aanlegsteiger én een eigen parkeerplaats! Tevens is de woning ook zeer geschikt voor de toekomst doordat deze gasloos is, stadsverwarming heeft en beschikt over energielabel A.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waarvandaan u binnen een paar minuten fietsen of lopen of varen het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea bereikt. Daarnaast liggen het LUMC, de universiteit, diverse musea, scholen en sportgelegenheden ook in de nabije omgeving. Met het Centraal Station op loopafstand zijn de steden van de randstad bereikbaar per openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen als de A44 en A4 zijn goed bereikbaar.
De feiten op een rij:
- Gelegen in een rustige woonwijk op korte fietsafstand van het stadshart van Leiden;
- Bouwjaar 2012, gemoderniseerd in 2018;
- De woning heeft een lichte, woonkamer welke voorzien is van een marmeren vloer met vloerverwarming;
- De moderne open keuken uit 2018 heeft veel werkruimte en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en luxe afzuiger ingebouwd in het aanrecht;
- Via de toegangsdeur bereikt u de achtertuin/terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en welke is gelegen aan vaarwater. U heeft tevens de mogelijkheid om uw eigen boot aan te meren;
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning met uitzicht over het water;
- De badkamer beschikt over alle comfort waaronder een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop separaat het tweede toilet;
- Op de tweede verdieping is door middel van een dakkapel een riante open ruimte ontstaan. Tevens is hier een afgesloten wasruimte aanwezig. Hier is eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook treft u op deze verdieping de royale vierde slaapkamer aan de voorzijde aan;
- Eigen parkeerplaats en separate berging;
- De woning is voorzien van HR++ glas, stadsverwarming, mechanische ventilatie en is goed geïsoleerd;
- Energielabel A.
