Ben je op zoek naar een woning die comfort en duurzaamheid combineert? Deze bijzondere woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Levels in Utrecht, waarbij het klimaat, de toekomst en daarnaast vooral heel veel comfort centraal staan. Deze woning van 188m2 met drie slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+++ is van alle gemakken voorzien. Kortom, op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek, maar kun je je ook in alle rust terugtrekken en ontspannen in de omliggende parken.
Bij aankomst parkeer je bij de voordeur onder de geïntegreerde carport. Bij binnenkomst in de woning word je meteen verrast door de indrukwekkende woonkeuken. Dankzij de grote ramen, de mooie moderne eiken trap, de glazen wand naar de keuken en de slimme indeling geniet je van een bijzondere lichtinval en een gevoel van ruimte. De keuken is volledig uitgerust met alle moderne gemakken zoals een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, vriezer, vaatwasser, twee grote koelkasten, bora kookplaat, quooker met bruiswaterfunctie en een bordenwarmer, perfect voor lekker koken en gezellig samen zijn. De woonkamer met vlonderterras aan het water bevindt zich een verdieping lager, in het sfeervolle souterrain, en biedt een ideale combinatie van licht en ruimte. Je hebt hier heerlijk uitzicht op het het toekomstige park Amsterdam Rijnkanaal. Ook bevindt zich op deze etage de ruime technische ruimte voorzien van een warmtepomp en twee boilers.
Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste luxe badkamer, een ruime slaapkamer, de wasruimte en het ruime dakterras aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede badkamer en de andere twee royale slaapkamers. Ook hier bevindt zich een technische ruimte voorzien van warmte terugwin installatie en de aansluiting voor witgoed. . Tevens kun je voor de deur, onder de carport, parkeren en vind je daarnaast een eigen berging. De woning is zeer duurzaam, gasloos en de energie wordt opgewerkt via duurzame energiebronnen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Kortom, het is zeer energiezuinig wonen en prettig vertoeven in deze woning.
De woning is een nul op de meter woning (dit afhankelijk van de energiebehoefte van de bewoner). De energie van de woning wordt opgewekt door een grondwarmtepomp met zonnepanelen voor stroomverbruik en een warmteterugwin installatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming voor het comfort en een 20% lager energieverbruik.
De locatie van de woning in Leidsche Rijn Centrum is uiterst gewild en biedt alles wat men zich kan wensen. Zo zijn er diverse restaurants, winkels en koffietentjes in de directe omgeving aanwezig. Stadslab RAUM en de Pathé bioscoop bevinden zich op steenworp afstand. Om heerlijk te relaxen wandel je naar de parken rondom deze woning zoals het Willem-Alexanderpark, het groene Máximapark en het park Leeuwesteyn. Toch de voorkeur voor Utrecht stad? Geen probleem, in minder dan 15 minuten fiets je naar de historische binnenstad. In 4 minuten bereik je Utrecht centrum met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede aansluiting via de uitvalswegen A2 en A12.
Alle feiten op een rij:
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Grote woonkamer met direct toegang tot het terras aan het water;
- Twee badkamers en een separate toiletruimte;
- Woonoppervlak van maar liefst 188m2;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto;
"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"
