Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Laan van Moskou 105 3541 EM Utrecht

Verkocht
€ 815.000,- v.o.n.
  • 192 m2
  • 0 m2
  • 4
Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

De uitstraling van een statig herenhuis, de ruimte van een kasteel, een heerlijk zonnig terrastuin op het zuiden en een grote tuin waar je geen onderhoud aan hebt. Klinkt het te mooi om waar te zijn?

Dit statige herenhuis heeft het allemaal en zelfs nog meer. Zo beschikt deze mooie woning ook over een heerlijk koelsysteem waardoor je zomers het zelfs lekker vindt om juist binnen te vertoeven. En de energiekosten? Die zijn er (nagenoeg) niet doordat de woning meer energie opwekt dan een normaal huishouden verbruikt!

O ja en hadden we al verteld dat je een eigen parkeerplaats en fietsenberging hebt in de parkeergarage....
Spreekt dit je aan?

Dat is gaaf! En het mooie is dat je de binnenzijde, en deels de indeling, nog zelf kunt vormgeven.

Is er dan echt geen negatief puntje te vinden? Nee, maar je geduld wordt wel nog even op de proef gesteld want de sleutel ontvang je pas begin 2023....

Nog meer kwaliteiten:
• enorme erker met balkon aan de voorzijde van de woning.
• Hoog plafond van ca. 4,3 meter hoog
• Mooie grote woonkeuken
• Meer dan 50m woonkamer
• 4 slaapkamers
• Tripple glas!

Benieuwd?
We nemen je graag mee door de woning.

Binnengekomen via de mooie ruime hal kom je direct in een mooie ontvangstruimte van ca. 15m². Meer dan ruimte genoeg voor een mooie bibliotheek, speelkamer of een praktijkruimte. In deze ruimte is de plafondhoogte ongeveer 4,5m hoog!

Gaan we een trapje omhoog dan komen we in de mooie grote woonkeuken met door de grote openingen een heel bijzondere lichtinval en ruimtebeleving. Vanuit de living heb je toegang tot de 5m brede terrastuin waar je nagenoeg de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon door de ligging op het zuiden. Vanaf het terras heb je een panoramisch zicht over de mooie binnentuin. Hoe gaaf een mooie tuin zonder onderhoud?!

Een woonlaag hoger komen we in de living terecht waar je heerlijk rustig privé ‘s avonds kunt genieten. Een laatste blik werpen op het Amsterdam Rijnkanaal? Geen probleem, onder het genot van een glaasje wijn kun je vanaf het balkonnetje op de grote erker genieten van de laatste stralen zon en het water.
Op de eerste slaaplaag treffen we 2 mooie slaapkamers en een badkamer. Uiteraard is hier over luxe en comfort nagedacht door een separaat toilet op de overloop.

Nog geen ruimte genoeg? De bovenste woonlaag herbergt nogmaals 2 royale slaapkamers en een techniekruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Je auto parkeren? Geen probleem natuurlijk! In de parkeergarage heeft deze woning een eigen parkeerplaats en ook de fiets is makkelijk op te bergen in de eigen fietsenberging.

De bouw is namelijk gestart, dus instappen zonder onzekerheid is nu nog mogelijk!

LEVELS
Deze bijzondere woning maakt deel uit van het unieke plan Levels in Nieuw-Oost. Levels is het meest duurzame en energiezuinige nieuwbouwplan van Utrecht, waarbij het klimaat, de toekomst en daarnaast vooral heel veel comfort centraal staan.

Het nieuwe wonen pur sang!
De nieuwe woonwijk in Leidsche Rijn Centrum met veel kwaliteiten in architectuur en openbare inrichting.
Deze ruime herenhuizen komen straks in Leidsche Rijn Centrum te staan met al zijn bekende kwaliteiten en toekomstige kwaliteiten. De lokale brouwerij in boerderij Rood Noot en de komst van een leuk restaurant in het Sluiswachtershuisje maken dit gebied straks een leuk en levendig geheel.

Tel daarbij op dat je in 10 minuten op de fiets in het centrum van Utrecht bent en op loopafstand woont van Leidsche Rijn Centrum. Met 5 minuten zit je op de snelwegen A2 en A12 of stap je op de trein naar Utrecht CS met mogelijkheden om naar de rest van Nederland door te reizen. Hoe centraal wil je wonen?

DUURZAAMHEID EN CIRCULARITEIT
De energie behoefte voor woningen en voorzieningen in Levels zal geheel worden opgewekt via duurzame energiebronnen.

Een warmtepomp in combinatie met bodemwisselaars staat al een tijdje bekend als hét geijkte alternatief voor de aloude cv-ketel. Stadsverwarming wordt hierdoor overbodig. Een fijne bijkomstigheid aan dit systeem is, dat er in de warme zomermaanden gekozen kan worden voor een koelfunctie zodat de woning op warme dagen voorziet in een heerlijk binnenklimaat. Zo ben je het hele jaar door verzekerd van een heerlijk wooncomfort.

In het nieuwbouwproject LEVELS ligt de lat met betrekking tot duurzaamheid en circulariteit hoog. Daarom wordt er nauwkeurig in kaart gebracht welke materialen worden gebruikt en hoe ze zijn verwerkt, resulterende in een materialenpaspoort. Het materialenpaspoort wordt opgesteld met zoveel mogelijk grondstoffen die 100% recyclebaar zijn en dus in de verre toekomst opnieuw als grondstof gebruikt kunnen worden.

In Levels ben je klaar voor de toekomst!

KLIMAAT NEUTRALE KILOMETERS
Een slim systeem van PV-panelen zorgt ervoor dat er meer energie wordt geleverd dan dat er wordt verbruikt. Deze energie kan dan eventueel weer gebruikt worden om de laadpalen in de garage te voorzien van energie. De Smart Solar Charging laadpalen, elektrische deelauto’s en elektrische deelfietsen worden door LomboXnet geleverd en beheerd.
Door de overcapaciteit die door de PV-panelen wordt opgewekt wordt de mogelijkheid geboden om gemiddeld 10.000 tot 15.000 klimaat neutrale kilometers per huishouden per jaar te rijden met uw huidige of toekomstige elektrische auto.

Het abonnement voor de elektrische deelauto’s en elektrische deelfietsen wordt de eerste drie jaar betaald door Janssen de Jong Projectontwikkeling. Daarnaast en in de toekomst bepalen kopers afhankelijk van het gewenste gebruik zelf of ze het abonnement willen uitbreiden. Afhankelijk van de intensiteit van het gebruik zal het aantal elektrische deelauto’s en/of -fietsen worden uitgebreid door We Drive Solar.

Met de deelauto’s kunnen de bewoners van LEVELS gebruik maken van deze elektrische kilometers. Hiermee zetten wij alvast een stap vooruit in de tijd. Een stap in de toekomst, waarin, naar verwachting, volledig elektrisch rijden de norm is.

Media

Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 815.000,- v.o.n.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.245,-
  • Aangeboden sinds
    1 jaar
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Herenhuis
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Nieuwbouw
  • Soort dak
    Plat dak
  • Wonen
    192 m2
  • Inhoud
    700 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Douche, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    5 woonlagen
  • Voorzieningen
    Zonnepanelen, Balansventilatie
  • Energielabel
    A+++++
  • Verwarming
    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • Warm water
    Aardwarmte
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    15 m2 (290cm diep en 500cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Schuur/berging
    Box
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden