Droom jij van een goed afgewerkte tussenwoning in de “de Kiem van Houten”, die op de toekomst is voorbereid? Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in voor Kuilgras 13. De woning (2021), gelegen in de nieuwste wijk van Houten, is gebouwd in jaren 30 stijl. De ligging is ideaal, namelijk dicht bij alle denkbare voorzieningen! Recreatieplas de Rietplas ligt werkelijk om de hoek. In deze woning heb je de beschikking over een eigen warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en verkoeling op de begane grond en eerste verdieping, een warmte terugwin installatie en HR+++ glas. Je bent dus zelfvoorzienend en zeg nou eerlijk, wie wil dit nou niet?
We nemen je graag mee om je alvast een beknopte indruk te geven:
Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast met warm water voorraadvat (150 liter), het toilet, de trapgang en de woonkamer met keuken. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft de beschikking over inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht door de raampartijen over nagenoeg de hele breedte. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een moderne antraciet tegel met deels kunstgras. Je kunt hier altijd wel een fijn plekje vinden om te genieten van het weer. Aan de achterzijde tref je de houten berging voorzien van elektra en het achterom.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Ook hier strak gestuukte wanden, de vloer is voorzien van pvc met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, deze is lekker ruim, ca.12 m² en voorzien van rolluiken! Het is een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer tref je aan de achterzijde, ook deze kamer is lekker ruim en is ca. 10 m² . De luxe badkamer is volledig betegeld, heeft de beschikking over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en het toilet.
Op de tweede verdieping tref je de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer is opgedeeld in twee gedeeltes en extra ruim door de aangebrachte dakkapel! Deze verdieping is voorzien van pvc en wordt verwarmd via een radiator. De warmte-terugwin-installatie is netjes weggewerkt. Door middel van de aangebrachte knieschotten en inbouwkasten is er veel extra bergruimte gecreëerd.
Wijk de kiem is onderdeel geworden van de woonwijk het Gras. De wijk is ruim opgezet met meerdere groenzones en speeltoestellen. Het is jonge en kindvriendelijk woonwijk. De ligging is uitstekend, zo loop je zo naar winkelcentrum Castellum met eigen NS-station. Je staat met de trein binnen no-time op Utrecht centraal! Op het winkelcentrum kun je terecht voor de dagelijkse boodschap en voor een hapje en drankje ben je ook zeker aan het juiste adres! Recreatiegebied de Rietplas met zandstrandje ligt op steenworp afstand, je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen, suppen en recreëren! Het buitengebied van Houten bereik je ook eenvoudig, je kunt hier heerlijk fietsen en wandelen tussen de boomgaarden en landerijen. Je hebt hier dus werkelijk alles binnen handbereik!
Feiten op een rij:
- zelfvoorzienend d.m.v warmtepomp, zonnepanelen, en een WTW-installatie
- drie ruime slaapkamers, de zolder slaapkamer is opgesplitst in twee gedeeltes
- unieke ligging dichtbij alle denkbare voorzieningen
- begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- de gehele woning is voorzien van HR+++ glas
- elektrische rolluiken
- verwarming en warm water middels warmtepomp
- het dak aan de voorzijde is volledig uitgerust met zonnepanelen, de achterzijde is deels uitgerust met panelen (18 in
totaal)
- op zolder is er extra bergruimte gecreëerd d.m.v. het aanbrengen van knieschotten en inbouwkasten
- energielabel A
- er is een onderhoudscontract voor de installaties afgekocht met een looptijd van 10 jaar (t/m begin 2031)
Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in! Neem je je eigen NVM Makelaar mee?
