*See for English below
Kijfgracht 7 is rustig gelegen aan misschien wel het meest charmante en gezelligste grachtje van de binnenstad van Leiden. Deze pittoreske woning biedt u de perfecte combinatie van historische charme en modern comfort en is een echt juweeltje in het hart van de stad.
Gelegen aan de westkant van het grachtje kunt u in de loop van de dag heerlijk in de zon zitten voor het huis terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht op de gracht en de prachtige historische architectuur van Leiden. Zelfs het water van de gracht is hier bijzonder en is onderdeel van het eerste stedelijk reservaat in Nederland: visreservaat Havenwijk-Zuid, met glashelder water en veel bijzondere flora en fauna.
Bovendien bevindt u zich op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zoals winkels, horeca, theaters en musea. Hier ervaart u het ultieme stadsleven!
De feiten op een rij:
- Zodra u deze woning binnenstapt, zult u direct de warme en uitnodigende sfeer ervaren;
- De woonkamer is perfect voor gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en mooie hoge plafonds met sierlijsten. De authentieke schuiframen, geven de woning een charmant karakter;
- De open keuken is voorzien van alle moderne gemakken die u zich kunt wensen in een keuken;
- De nette badkamer is gelegen op de begane grond en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en plaats voor de was-/droogcombinatie;
- Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers;
- Ruime master bedroom is mooi licht en biedt toegang tot het zonnige dakterras. Via deze slaapkamer bereikt u de tweede slaapkamer, met dakkapel aan de voorzijde. Momenteel is deze kamer in gebruik als werk-/studeerkamer;
- Het ruime dakterras is gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van uw vrije momenten;
- Derde kleinere slaapkamer is voorzien mooie grote raampartij die veel lichtinval biedt;
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel;
- Voorzien van dubbelglas;
- Energielabel F.
Kijfgracht 7 is quietly located on perhaps the most charming and cosiest canal in the center of Leiden. Offering you the perfect combination of historic charm and modern comfort, this picturesque home is a real gem in the heart of the city.
Located on the west side of the canal, you can sit in the sun in front of the house during the day while enjoying the breathtaking view of the canal and the beautiful historic architecture of Leiden. Even the water of the canal is special here and is part of the first urban reserve in the Netherlands: Havenwijk-Zuid fish reserve, with crystal clear water and many special flora and fauna.
Moreover, you are within walking distance of all the amenities the city has to offer, such as shops, restaurants, theaters and museums. Here you will experience the ultimate city life!
The facts at a glance:
- As soon as you step into this home, you will immediately experience the warm and inviting atmosphere;
- The living room is perfect for socializing with friends and family. The living room has a beautiful oak floor and beautiful high ceilings with decorative frames. The authentic sliding windows give the house a charming character;
- The open kitchen is equipped with all modern conveniences you could wish for in a kitchen;
- The neat bathroom is located on the ground floor and equipped with a shower cabin, a washbasin, toilet and space for the washer/dryer combination;
- On the first floor you will find three bedrooms;
- Spacious master bedroom is beautifully light and offers access to the sunny roof terrace. Through this bedroom you reach the second bedroom, with a dormer window at the front. This room is currently used as a work/study room;
- The spacious roof terrace is located on the east. Here you can enjoy your free moments;
- Third smaller bedroom has beautiful large windows that offer a lot of light;
- The house is heated by a central heating boiler;
- Equipped with double glazing;
- Energy label F.
