Zoek jij een goed afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met een sfeervolle diepe tuin? Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging aan de Kamgras 97! De woning ligt in de geliefde wijk “de Grassen” en winkelcentrum Castellum is op 8 minuten lopen van de woning. Hier vind je werkelijk alle denkbare voorzieningen. Kortom het is fijn wonen hier!
We nemen je graag mee door de woning om je alvast een indruk te geven:
Begane grond:
Vanuit de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin vallen gelijk op. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken (2016) aan. Deze is voorzien van alle gemakken. Zoals een oven, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, lekker veel kastruimte en een gezellig ontbijtbarretje. De keuken is tevens voorzien van een deel plavuizen uit hygiënisch oogpunt. Op de rest van de begane grond ligt een gerookte eikenhoutenvloer. Via de openslaande deuren kom je in de tuin. De tuin is ca. 15m2 diep en werkelijk van alle gemakken voorzien. Volwassen beplanting, een leuke overkapping met elektrisch windscherm, een zonnescherm aan de gevel, en zelfs de tuinverlichting gaat aan via een afstandsbediening! Tevens is er ook al voorbereiding voor het maken van een buitenkeuken en telt de tuin maar liefst 2 aparte stroomgroepen. Achter de overkapping staat de schuur en de tuin is via een achterom bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de in 2022 opgeknapte trap kom je op de eerste verdieping. Deze telt drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, de badkamer en de derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ook de trap naar de tweede verdieping is volledig opgeknapt dit jaar en zo komen wij op de laatste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2007 voorzien van een dakkapel.
De wijk De Grassen is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop – en/of fietsafstand. Recreatieplas de Rietplas is lopend bereikbaar, hier kan je heerlijk wandelen en bij mooi weer genieten op het aangelegde strandje. Winkelcentrum “Castellum”, met eigen NS-station ligt op loopafstand, je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn meerdere restaurants met terras. Met de trein sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal. Winkelcentrum “het Rond” is goed bereikbaar, je treft hier meerdere winkels, restaurants met terras, de bioscoop en het theater. Kortom, alles ligt binnen handbereik vanaf hier.
De feiten op een rij:
- Uitgebouwde tussenwoning
- Riante tuin ca. 15m2 diep gelegen op het oosten maar door de diepte tot in de avond zon
- Vijf slaapkamers
- Tuin voorzien van alle gemakken
- Oplevering in overleg maar kan snel!
