Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Kallameer 32 3446 JG Woerden

€ 525.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 0 m2
  • 4
Bouwjaar: 2010 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Instapklare eengezinswoning met heerlijk zonneterras!

Een speelse woning met vier slaapkamers, een prachtige woonkeuken, twee eigen parkeerplaatsen zomaar wat fijne kenmerken van deze goed onderhouden eengezinswoning in het populaire Waterrijk!

Treed binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer en inpandige berging. De berging is momenteel ingericht met een tweede keuken en beschikt over de witgoedaansluitingen en c.v.-ketel. Vanuit hier is de afgesloten parkeergarage te bereiken met plek voor twee eigen auto's.

Op de eerste verdieping is de woonkamer met prachtige woonkeuken gesitueerd. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van alle gewenste apparatuur. Sfeervol wonen door de elektrische haard, grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en ruimte genoeg voor een gezellige eet- en zithoek. En niet te vergeten: via de schuifpui is het zonneterras te bereiken voor heerlijke zomeravonden.
De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd op de tweede verdieping. Allen voorzien van fraaie lichtinval en nette laminaatvloer. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator.

De woning is gelegen in het kindvriendelijke Waterrijk, grenzend aan een speeltuin en nabij een basisschool. De wijk kenmerkt zich door gevarieerde bebouwing en veel groen en recreatie in de nabije omgeving. Recreatieplas Cattenbroek ligt op loopafstand en boodschappen kan men doen bij winkelcentrum Snel & Polanen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer dichtbij en ligt het stadscentrum van Woerden op 10 fietsminuten.

De feiten op een rij:
• Goed onderhouden eengezinswoning met zonneterras op het noordwesten
• Vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische haard die ook warmte afgeeft
• Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen
• De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd
• Voorzien van een waterontharder (Aquacell)
• Bijdrage VvE voor gemeenschappelijke ruimten en onderhoud parkeerplaatsen € 106,42 p/m
• Twee eigen parkeerplaatsen in de garage. Eigenaren huren nu voor € 22,50,- p/m een derde plek

Media

Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 4.102,-
  • Aangeboden sinds
    3 weken
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2010
  • Wonen
    128 m2
  • Inhoud
    452 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    32 m2
  • Tuinoppervlakte
    30 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Intergas
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2010
  • ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin
    Zonneterras
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Nee
  • Hoofdtuin
    30 m2 (591cm diep en 511cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Op afgesloten terrein
  • Parkeer capaciteit
    2

Bewoners en hun vrienden over dit huis

  • Wij hebben de bouw van Kallameer 32 vanaf een braakliggend terrein nauw gevolgd en meegemaakt. Sinds de oplevering en de sleuteloverdracht in juni 2010, wonen wij nog altijd met veel plezier in deze modern ontworpen parkwoning.

    Door de ligging tov de basisschool wordt de dagelijkse breng-en ophaal taak een fluitje van een cent. Men kan letterlijk wachten op het horen van de eerste bel om vervolgens gemakkelijk en op tijd naar de school te lopen. Mocht er toch iets vergeten zijn, dan kan dat even snel en nog altijd op tijd thuis opgehaald worden, weten wij uit ervaring.

    De ligging van de parkeerplaatsen binnen en afval/PMD/papierbak is ideaal. Als het om parkeerplaatsen gaat hoeft men bij het binnenrijden van de binnenhof niet ver te rijden. Dit geldt ook bij wegbrengen van de afval, waar het verzamelpunt op kleine maar voldoende loopafstand te bereiken is waardoor je geen last hebt van stankoverlast.

    Voor het huis loopt een voetpad en een fietspad dus geen directe autoverkeer. Verder is een aanlegplaats en een boothelling zeer dichtbij bij de woning te vinden.

    Ten slotte, door het besluit om ons gezin in een andere regio te vestigen, verkopen wij deze woning waar wij altijd met veel plezier en fijne herinneringen aan terug zullen denken.

    Safari (Eigenaar)

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden