Julianalaan 62

Omschrijving

Keurig afgewerkte hoekwoning met een grote garage!

Op een mooie plek aan de rand van het dorp ligt deze prachtige hoekwoning met een grote garage op een riant perceel. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning moet u gezien hebben! Wat dacht u van;, een gezellige goed afgewerkte woonkamer met een stijlvolle moderne keuken, een flinke tuin met uitstekende zonligging en parkeren op eigen terrein voor de opvallend ruime garage.

De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, met voldoende speelruimtes voor de kinderen. Aan parkeerruimte en verbindingen van het openbaar vervoer geen gebrek. Ook het aanbod van winkels, scholen en voorzieningen is groot. Door de centrale ligging bent u snel in één van de vele steden in de buurt. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

De feiten op een rij:
• Lichte woonkamer met zijraam en zicht op de tuin en grasveld
• Zonnige tuin met een grote vrijstaande stenen garage (5.03 x 5.66 m.)
• De woning is volledig voorzien van HR++ glas en spouwmuurisolatie
• Keuken, wc, badkamer volledig vernieuwd
• Gelegen in een ruim opgezette omgeving met diverse speeltuintjes
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
• De woning is op alle fronten om door een ringetje te halen
• Op de tweede verdieping een grote bergzolder aanwezig
• Wanneer u de straat in loopt geniet u volop van het vrije uitzicht over het natuurgebied
• CV-ketel HR Intergas (2014)
• In 2014 is op de begane grond, badkamer en overloop de elektrische installatie vervangen en het leidingwerk is grotendeels vervangen en weg gewerkt


Een nieuwe woning kopen? Neem een NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1961
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 288 m³
Overige inpandige ruimten 8 m²
Externe buitenruimten 28 m²

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Garage
Soort garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 2

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Muurisolatie, spouwmuur, dubbelglas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Intergas HR, 2014, eigendom