02 (1) 01 (1) 04 (1) 05 (1) 06 (1) 03 (1) 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17
begane grondbegane grond
1e verdieping1e verdieping
2e verdieping2e verdieping
uittreksel kadastrale kaartuittreksel kadastrale kaart
foto's (17) plattegrond (4)

Ingeland 8

2408 RC Alphen aan den Rijn

€ 310.000 k.k.

  • woonoppervlak: 130 m2
  • bouwjaar: 1997
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

De Koning makelaars Alphen aan den Rijn

De Koning makelaars Alpen aan den Rijn

Interesse? Stel uw vraag:






Omschrijving

Dit betreft een bieden vanafprijs van € 310.000,- k.k. Tussentijdse biedingen worden behandeld. Indien u vragen heeft neemt u dan gerust contact met ons op.

Zoekt u een ruim en sfeervol herenhuis in een kindvriendelijke omgeving? Een woning met een verrassende indeling en unieke eigenschappen? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! De woning, gelegen in een autoluwe straat in Kerk & Zanen wordt gekenmerkt door zijn speelse indeling, grote tuingerichte living met gescheiden zit- en eetgedeelte en een zonnige tuin op het zuiden. In totaal vier slaapkamers. Twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergkast op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een praktische bergkast/ wasruimte.

Spelen uw kinderen graag buiten? Dan kunnen zij heerlijk spelen in het nabijgelegen park. Ze stappen de voordeur uit en zien het park met diverse speeltoestellen al liggen. Uiteraard zijn er ook diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk aanwezig.

Natuurlijk kunt u zelf of gezamenlijk met het gezin ook heerlijk recreëren in het mooie Groene Hart want binnen enkele fietsminuten bereikt u bijvoorbeeld het Rietveldsepad met diverse aansluitingen op de fietsroutes richting het polderlandschap en recreatiegebied Zegersloot. Ook is het Europapark binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Atlas, het Stadshart van Alphen aan den Rijn, het station, themapark Archeon en diverse uitvalswegen richting de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam.

De woning in detail:

Begane grond: Speelse indeling
Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde waardoor er veel privacy aanwezig is. Deze tuingerichte woonkamer is voorzien van extra hoge plafonds (3 meter) en grote raampartijen (van plafond tot aan de grond) waardoor er een fraai lichtinval is ontstaan. Uiteraard is er ook een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de zonnige zomermaanden.

Doordat de fraaie keuken gelegen is tussen het zit- en eetgedeelte behoudt je tijdens het koken contact met de gasten en door de extra lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht. De keuken bestaat uit zowel een L- als een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS schouw, vaatwasser (februari 2015), koel- /vriescombinatie en combimagnetron. Verder is de keuken keurig afgewerkt met een hardhouten werkblad, mozaïektegels, lichte fronten met RVS grepen en diverse kastruimtes waaronder een apothekerskast. Kortom: een moderne keuken van alle gemakken voorzien.

Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige eetgedeelte waar voldoende ruimte aanwezig is voor een grote eettafel zodat u met het hele gezin, familie of vrienden heerlijk kunt dineren.

Verder bevinden zich op de begane grond een hal met praktische trapkast, meterkast en een ruime en volledig betegelde toiletruimte met fontein en hangend toilet.

De gehele begane grond is recent opgeknapt. Zo zijn de wanden, het plafond en alle kozijnen recent (2012) geschilderd en is de fraaie houten vloer opgeschuurd en afgelakt. De hal en keuken zijn beide voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. U hoeft alleen uw meubels maar neer te zetten en te genieten van deze bijzondere woonverdieping!

Eerste verdieping: Gunstige indeling
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische ruime bergkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u ook nog eens toegang tot een balkon. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Even snel douchen of uitgebreid in bad? In deze keurige badkamer kan dit allemaal.

Tweede verdieping: Verrassend ruim!
Via de vaste trap bereikt u de tweede etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste schuifkast. Door de hoge plafonds en zijn afmeting is dit een ideale ruimte om als ouderslaapkamer te fungeren. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer.

De aparte wasruimte/berging beschikt over een was-/drogeraansluiting en de combi-ketel (2013)l.

Tuin: Zonnig
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin treft u de ruime berging aan en een achterom.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- In 2011 is de buitengevel geheel voorzien van nieuw pleisterwerk;
- In 2012 is houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;
- In 2012 is de gehele begane grond opnieuw opgeknapt;
- Speelse woonverdieping met hoog plafond en grote raampartijen in het zitgedeelte;
- Een heerlijk licht huis met extra lichtkoepel in de keuken;
- Gelegen in een autoluwe straat in Kerk & Zanen met een wijkpark op loopafstand;
- Zonnige achtertuin met tuinverlichting, elektrische zonnewering, buitenkraan en een overdekte entree naar de houten berging voorzien van licht en elektra;
- Volledig geïsoleerde woning voorzien van o.a. draaikiep ramen met dubbele beglazing.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1997

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m2
Woonoppervlakte 130 m2
Inhoud 450 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 2 m2
Externe buitenruimten 9 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 38 m² (7.5m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Plat dak
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming CV ketel

Ingeland 8

2408 RC Alphen aan den Rijn

€ 310.000 k.k.

  • woonoppervlak: 130 m2
  • bouwjaar: 1997
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4