IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA IJssellaan 85 GOUDA
IJssellaan 85 GOUDA | plattegrond
IJssellaan 85 GOUDA | plattegrond
IJssellaan 85 GOUDA | plattegrond
foto's (21) plattegrond (3)

IJssellaan 85

2806 TD GOUDA

€ 240.000 k.k.

  • woonoppervlak: 67 m2
  • bouwjaar: 1902
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

De Koning makelaars Gouda

De Koning makelaars Gouda

Interesse? Stel uw vraag:






Omschrijving

Lichte tussenwoning met een grote tuin

Bent u op zoek naar een lichte tussenwoning met een grote tuin, dichtbij het centrum van Gouda? Voorzien van een ruime, lichte woonkamer met openslaande deur naar buiten en een nieuwe houten vloer? Met daarbij een keurige keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer? Dan is dit wellicht uw droomwoning! De CV-ketel is zo goed als nieuw en in juli 2020 is de voorgevel geïmpregneerd, de woning is instapklaar! Houdt u van tuinieren? Dat kan hier ideaal in de grote, zonnige achtertuin!

De woning heeft een centrale ligging en is op vijf minuten loopafstand gelegen van het bruisende centrum van Gouda. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen. Nabij de woning bevindt zich Speeltuin Zoutmanplein waar de kinderen zich goed kunnen vermaken. Naast een mooie stadswandeling kunt u ook een heerlijke wandeling maken bij het Goudse Hout en bij de Reeuwijkse Plassen. De bereikbaarheid is zeer goed. Met ongeveer tien minuten rijdt u op de snelwegen A12 en A20. NS-station Gouda bereikt u fietsend binnen vijf minuten.

Feiten op een rij:
-Lichte tussenwoning met een grote tuin
-Ruime, lichte woonkamer met openslaande deur naar buiten
-Nieuwe houten vloer (augustus 2020) op de begane grond
-Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur
-Praktische trapkast aanwezig
-Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een kamer is ingericht als werkkamer
-Nette badkamer met douche, ligbad, wastafel, badkamermeubel, toilet en een moderne designradiator
-Twee bergingen op de eerste verdieping
-De witgoedaansluitingen bevinden zich in de berging op de eerste verdieping
-Ruime, diepe achtertuin met een lengte van 29 meter!
-De riante achtertuin met achterom is gelegen op het oosten
-Vrijstaande houten schuur in de tuin met veel bergruimte
-De woning heeft een betonnen fundering
-Nieuwe CV-ketel (eind 2019)
-De hele woning is voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde van de woonkamer is HR++ glas
-De gevel aan de achterzijde is geïsoleerd (2014)
-Het dak is in 2014 volledig vernieuwd en geïsoleerd
-De voorgevel is in juli 2020 geïmpregneerd

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1902
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m2
Woonoppervlakte 67 m2
Inhoud 247 m3
Externe buitenruimten 13 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 116 m² (29m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha, 2019, eigendom

IJssellaan 85

2806 TD GOUDA

€ 240.000 k.k.

  • woonoppervlak: 67 m2
  • bouwjaar: 1902
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2