Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Hugo de Vriesstraat 9 2313 RE Leiden

Verkocht
€ 575.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 96 m2
  • 4
Bouwjaar: 1936 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

*See for English below

Gelegen in de geliefde Professorenwijk hebben wij voor u deze keurige en ideale gezinswoning met heerlijke zonnige tuin op het zuiden en diverse jaren ’30 stijlelementen. Deze praktisch ingerichte woning biedt onder andere een mooie, lichte woonkamer welke voorzien is van een sfeervolle openhaard, openslaande deuren, en een nette open keuken. Een heerlijke woning waar u alle ruimte heeft en welke zeker uw bezichtiging waard is!

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
- Voorzien van typische jaren ‘30 stijlelementen, zoals een erker met geslepen glas, paneeldeuren, welke deels zijn voorzien van glas-in-lood ramen, originele schouw
- Ruime en lichte woonkamer met een laminaatvloer, sfeervolle openhaard en openslaande deuren welke toegang bieden tot de zonnige achtertuin
- Nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast, diepvries en magnetron.
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden met achterom. U kunt hier heerlijk genieten van de eerste zonnige momenten.
- De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van de originele schouw en een vaste kast. Aan de voorzijde treft u ook de tweede slaapkamer aan.
- De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft mooie openslaande deuren welke toegang geven tot het zonnige balkon. Tevens is deze kamer ook voorzien van een vaste kast.
- De slaapkamers zijn allemaal voorzien van mooie houten vloerdelen.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een dubbele wastafel met een nieuwe spiegel en een inloopdouche. Op de overloop treft u separaat het tweede toilet
- Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime, lichte zolder die momenteel als kantoor en speelruimte wordt gebruikt. Hier kunt u een vierde slaapkamer realiseren. Met het eventueel plaatsen van een extra dakkapel kunt u eenvoudig nog een vijfde slaapkamer creëren.
- Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Remeha (2019)
- Grotendeels nog voorzien van enkel glas. Schilderwerk is 2019 vernieuwd
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Located in the popular Professorenwijk, we have this neat and ideal family home for you with a lovely sunny south-facing garden and various 1930s style elements. This practically furnished house offers, among other things, a beautiful, bright living room with a cozy fireplace, French doors, and a neat open kitchen. A lovely home where you have plenty of space and which is definitely worth a visit!

The property is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
- Equipped with typical 1930s style elements, such as a bay window with cut glass, panel doors, which are partly equipped with stained glass windows, original fireplace
- Spacious and bright living room with laminate flooring, attractive fireplace and patio doors which provide access to the sunny backyard
- Neat open kitchen with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, refrigerator, freezer and microwave.
- Sunny backyard, located on the south with back entrance. You can enjoy the first sunny moments here.
- The first spacious bedroom is located at the front of the house, which is equipped with the original fireplace and a fixed cupboard. At the front you will also find the second bedroom.
- The third spacious bedroom is located at the rear and has beautiful patio doors which give access to the sunny balcony. This room is also equipped with a closet.
- The bedrooms are all equipped with beautiful wooden floors.
- The bathroom has underfloor heating, a bath, a double sink with a new mirror and a walk-in shower. On the landing you will find the second toilet separately
- Via the fixed staircase you reach the surprisingly spacious, bright attic that is currently used as an office and play area. Here you can realize a fourth bedroom. You can easily create a fifth bedroom by placing an extra dormer window.
- Heating and hot water via central heating system of the Remeha brand (2019)
- Largely still with single glass. Painting has been renewed 2019
- Parking in front of the door (permit requirement and/or paid parking)

Media

Meer foto's
Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 575.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 5.044,-
  • Aangeboden sinds
    4 maanden
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1936
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Perceel
    96 m2
  • Wonen
    114 m2
  • Inhoud
    392 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    F
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel, Open haard
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Remeha
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2019
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin
  • Staat
    Verzorgd
  • Achterom
    Nee
  • Hoofdtuin
    41 m2 (1020cm diep en 400cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden