Gelegen in het rustige Morskwarier, is de Engelbertha Hoeve in 2021 volledig gerenoveerd tot 11 duurzame woningen. Dit unieke complex biedt een perfecte mix van historie, rust en duurzaamheid, op een perfecte locatie nabij het bruisende centrum van Leiden.
De Hoge Morsweg 138P is een ruime woning met een woonoppervlakte van 76m², verdeeld over twee woonlagen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, waardoor het de ideale plek is om te koken, dineren of ontspannen. De indeling biedt volop flexibiliteit, met ruimte voor een eethoek en eventueel een werkplek. De grote deuren geven toegang tot een privéterras en de gedeelde tuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, perfect voor gebruik als master bedroom en een logeerkamer, of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via de overloop bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt, ideaal voor opslag.
De Engelbertha Hoeve bevindt zich op een rustige locatie nabij het centrum van Leiden, met het Centraal Station en de A4 en A44 binnen handbereik. De woning ligt bovendien aan de rivier de Rijn, in een groene wijk met uitstekende OV-verbindingen en een gedeelde tuin.
Feiten op een rij:
- In 2021 is de Engelbertha Hoeve met zorg gerenoveerd en omgevormd tot moderne, duurzame woningen, met behoud van historische uitstraling;
- Woonoppervlakte van 76m², verdeeld over drie woonlagen;
- De deuren in de woonkamer geven toegang tot een privéterras en de gedeelde tuin, perfect om te ontspannen en van het buitenleven te genieten;
- Praktische en lichte woonkamer met woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Grote zolder bereikbaar via de overloop, ideaal voor opslag;
- Voorzien van duurzame installaties, waaronder een gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie;
- De woning is volledig gasvrij en heeft energielabel A;
- De Engelbertha Hoeve biedt een gedeelde tuin, een gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten voor elektrische fietsen) en een gemeenschappelijke schuur voor opslag;
- De woning ligt direct aan vaarwater met uitzicht op de Rijn en biedt een rustige en groene woonomgeving in het Morskwartier, vlakbij het bruisende centrum van Leiden;
- Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van Leiden. Via de A4 en A44 zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar;
- Projectnotaris Meijer Notarissen te Amsterdam;
- VvE kosten €243,60 per maand;
- Voorschot kosten verwarming €123,50 per maand;
- Projectnotaris: Meijer Notarissen B.V. Amsterdam;
