Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
foto's (26) video (1) plattegrond (3)

Hoefbladstraat 2

2403 VB Alphen aan den Rijn

€ 335.000 k.k.

  • woonoppervlak: 140 m2
  • bouwjaar: 1973
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

De Koning makelaars Alphen aan den Rijn

De Koning makelaars Alpen aan den Rijn

Interesse? Stel uw vraag:






Omschrijving

Instapklare, riante hoekwoning met garage, oprit en bijkeuken!

Deze woning is compleet gemoderniseerd de afgelopen jaren. Zo is er in 2010 een fraaie open keuken geplaatst, in 2017 een nieuwe badkamer en toiletruimte en is in 2018 de tuin geheel aangepakt waarbij een mooie loungehoek met houten overkapping is geplaatst. Ook is de gehele woning keurig strak gestuukt en voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Kortom; een woning waar u zo in kunt stappen!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke Weidebloemenbuurt. Een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van winkelcentrum de Ridderhof, zwembad Aquarijn, uitvalswegen en speel- en recreatievoorzieningen. Zo bent u in een mum van tijd bij recreatiegebied Zegersloot met een golfterrein, kinderboerderij, waterskibaan, zwemvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht. Ook uitvalswegen naar de N207 en de N11 bevinden zich nabij.

De feiten op een rij;
- Oprit voor meerdere auto’s
- Garage én berging (thans afgewerkt als bijkeuken 2017)
- Bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting
- Z-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Royale open keuken (2010)
- Moderne badkamer en toiletruimte (2017)
- Gehele woning voorzien van drempelloze laminaatvloer en gestuukte wanden (2016)
- Vier ruime slaapkamers
- Vernieuwde mechanische ventilatie (Itho)
- C.V.-combiketel (Intergas, 2010, huurketel)
- Uitgebreide meterkast (10 groepen, aardlek en krachtstroom, ook in de garage)
- Extra brede tuin (12 meter!)
- Fraaie loungehoek met houten overkapping
- Keurige onderhoudsvriendelijke achtertuin met plantenborders
- Kindvriendelijke woonomgeving met vele faciliteiten in de directe omgeving.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1973

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m2
Woonoppervlakte 140 m2
Inhoud 400 m3
Externe buitenruimten 23 m2

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas
Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Intergas, combiboiler, 2010

Bewoners en hun vrienden over dit huis

"Veel opbergruimte"

Tom Bakker (eigenaar)

"Fijne lichtinval"

Tom Bakker (eigenaar)

"Dichtbij OV"

Tom Bakker (eigenaar)

"Voldoende parkeergelegenheid"

Tom Bakker (eigenaar)

"Kindvriendelijke buurt"

Tom Bakker (eigenaar)

"Groene omgeving"

Tom Bakker (eigenaar)

"Gezellige buren"

Tom Bakker (eigenaar)

"Zonnige tuin"

Tom Bakker (eigenaar)

Hoefbladstraat 2

2403 VB Alphen aan den Rijn

€ 335.000 k.k.

  • woonoppervlak: 140 m2
  • bouwjaar: 1973
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4