Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Hoefbladstraat 11 2403 VA Alphen aan den Rijn

€ 440.000,- k.k.
  • 139 m2
  • 152 m2
  • 4
Bouwjaar: 1974 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Riante instapklare woning gelegen in een autovrije straat.

Deze woning is in de afgelopen jaren goed onder handen genomen. Zo is er onder andere in 2018 een nieuwe badkamer geplaatst en in 2024 is het separaat toilet op de begane grond vernieuwd. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Doordat de grote eettafel dichtbij de keuken te plaatsen is ontstaat er een gezellige woonkeuken. Via de openslaande deuren is de royale achtertuin bereikbaar. Op de tweede verdieping zorgen de twee dakkapellen (2020) voor veel extra woonoppervlakte. Deze verdieping heeft een praktische indeling met een royale vierde slaapkamer en een voorzolder met wasruimte en veel opbergruimte in de vaste kasten.

De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd waarbij een mooi terras aan de woning is gerealiseerd met een aluminium overkapping. Ideaal bij deze overkapping is het verschuifbare glas dat op warme dagen open kan voor de ventilatie. Schaduw creëert u door de geïntegreerde zonnewering. ’s Avonds zorgen de inbouwspots voor de sfeerverlichting.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke Weidebloemenbuurt. Een ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum de Ridderhof, zwembad Aquarijn, uitvalswegen en speel- en recreatievoorzieningen. Zo bent u in een mum van tijd bij recreatiegebied Zegersloot met een golfterrein, kinderboerderij, waterskibaan, zwemvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich eveneens dichtbij. Ook uitvalswegen naar de N207 en de N11 zijn goed bereikbaar.

Kortom; een instapklare woning gelegen op een fijne locatie!

De feiten op een rij:
Instapklare woning!
Speelse woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
Ruime half open keuken in hoekopstelling geplaatst
Mooie massief eiken vloer op de begane grond
Radiatoren begane grond vervangen in 2018
Moderne badkamer is vernieuwd in 2018
Toilet op de begane grond is vernieuwd in 2024
De hal is geïsoleerd in 2024
Achtertuin opnieuw aangelegd (2020) met houten berging (2023)
Ideale overkapping aan de achtergevel
Inpandige stenen berging bereikbaar vanuit de keuken
Buitengevel gevoegd in 2020
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2019)
12 zonnepanelen geplaatst in september 2021
C.V. combiketel (Intergas, 2024)
Twee dakkapellen op tweede verdieping geplaatst in 2020
Kindvriendelijke woonomgeving met vele faciliteiten in de directe omgeving

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 440.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 3.165,-
  • Aangeboden sinds
    4 weken
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1974
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestofferd
  • Perceel
    152 m2
  • Wonen
    139 m2
  • Inhoud
    486 m3
  • Overige inpandige ruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    13 m2
  • Externe bergruimte
    2 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Energielabel
    A
  • Isolatie
    Dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Intergas
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2024
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    61 m2 (1005cm diep en 605cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Oost
  • Schuur/berging
    Inpandig
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden