Vrijstaand, luxe, zeer ruim en gelegen op een top plek in Houten dat zijn een paar kenmerken die de Heidetuin 2a te bieden heeft. Deze unieke villa is uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of gewoon heerlijk wonen aan de recreatieplas de Rietplas.
Deze royale villa is bijzonder in zijn soort, niet alleen de plek, maar ook binnen kijk je je ogen uit. Zeven slaapkamers, drie badkamers, een zeer ruime woonkamer van ca. 80m² en twee terrassen met fantastisch uitzicht.
We nemen je graag mee door de woning om alvast een indruk te kunnen geven. De drone video, 3-D tour en foto’s geven je ook alvast een mooie indruk.
Begane grond:
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zeer royale entree met grote raampartijen, vide en mooie eiken houten trap.
Een lichte ontvangstruimte die toegang biedt aan de vele ruimtes.
Als je vanuit de centrale hal rechtsaf gaat kom je in een van de grote slaapkamers terecht, deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is een doorloop naar de volgende slaapkamer met grote inloopkast. De bijkeuken/bergruimte met trapopgang naar het terras op de eerste verdieping bereik je vanuit deze kamer. Dit is een zeer praktische ruimte met veel opberg mogelijkheden en een perfecte waskamer met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Loop je hier door kom je weer in een mooie inpandige slaapkamer die nu gebruikt word als speelkamer. Deze kamer geeft toegang tot nog een slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als kantoor), en de inpandige garage. De badkamer op deze verdieping is vanuit de entree bereikbaar en voorzien van ruime inloop douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Doormiddel van de eiken houten trap bereik je de speelse vide op deze woonverdieping. Aan de rechterzijde kom je in de woonkamer terecht. Dit is een zeer grote ruimte met mooie raampartijen en openslaande deuren naar het terras op deze verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een gietvloer met vloerverwarming en in direct contact met de keuken. De ruimte is zo ingedeeld zodat je hier een super grote eettafel kwijt kan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, dit is een op maat gemaakte keuken ontworpen door Paul v.d. Kooi en tevens voorzien van veel inbouwapparatuur. De keuken is de eyechatcher van de ruimte en biedt veel bergruimte. Aan de andere zijde van de vide zijn nog twee slaapkamers op deze verdieping, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met toegang tot het terras. In het midden bevindt zich de tweede, grote badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en groot wastafelmeubel met drie wastafels.
Tweede verdieping:
Als kers op de taart, een heerlijke verdieping waar je alles voor jezelf hebt op één verdieping. Een slaapkamer met airco en eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en toegang tot het tweede terras met fantastisch uitzicht over de Rietplas.
Terras en garage;
De villa beschikt over twee terrassen, één op de woonverdieping en één op de tweede verdieping. Beide hebben veel privacy en een fantastisch uitzicht op de Rietplas. De zon en schaduw kan je de hele dag opzoeken omdat de ligging op het zuiden. De inpandige garage in binnendoor bereikbaar maar ook vanuit de royale oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s.
Omgeving:
De woning ligt op een ideale locatie dicht bij alle denkbare voorzieningen. Zo tref je winkelcentrum Castellum en winkelcentrum het Rond op enkele minuten fietsen. Reis je met de trein, beide winkelcentra hebben de beschikking over een NS-station, je staat binnen no-time op Utrecht Centraal. Voor een avondje uit biedt het Rond meerdere restaurants met terras, een bioscoop en het theater. Ook op Castellum tref je meerdere restaurants met terras. Het buitengebied van Houten is lopend bereikbaar voor een heerlijke wandeling tussen de landerijen. Recreatiegebied de Rietplas is op loopafstand gelegen, je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer kun je hier heerlijk zwemmen en suppen. In de directe omgeving tref je meerdere scholen en kinderdagverblijven.
Bijzonderheden:
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en gietvloer
- Alle kamers hebben een eigen thermostaat
- Woning is voorzien van drukverhogingspomp voor optimale waterdruk
- Drie badkamers en zeven slaapkamers
- Zeer ruime, opmaat gemaakt keuken met veel kastruimte
- Woning is voorzien van een ontkalkingssysteem voor hele woning
- Al het afvalwater van de woning wordt gemalen voordat het doorgaat naar het riool
Een woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
