*For English, see below
Bent u op zoek naar een lichte en ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke Componistenwijk met een ruime en groene tuin? Lees dan snel verder! Wij hebben nu deze leuke instapklare woning aan de Händelstraat 21 in de verkoop. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer en glad gestucte muren. De grote ramen geven een prettige lichtinval en de woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met onder andere een ligbad, een zonnig woningbreed balkon en zowel een voortuin als een op het westen gelegen achtertuin, waar u tot aan zonsondergang heerlijk van de zon kunt genieten. Kortom, deze woning is absoluut een kijkje waard!
De woning is rustig gelegen in de Componistenwijk/Fortuinwijk, met verschillende voorzieningen in de directe nabijheid. Zo liggen de winkelcentra "De Luifelbaan" en "Wagnerplein" op loopafstand en zijn er sportfaciliteiten zoals zwembaden, voetbalvelden, sporthal en een tennisvereniging dichtbij huis. Op ongeveer 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden met vele winkels, horeca en bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft. Houdt u van groen? Dan is het fijn dat de Korte Vliet, het Park Hooghkamer op wandelafstand liggen. Ook de Prinses Beatrixspeeltuin en diverse speelveldjes zijn letterlijk om de hoek. De woning is centraal gelegen met meerdere opstapplaatsen openbaar vervoer in de buurt en ook station de Vink, uitvalswegen A4, N206 en N11 zijn eenvoudig te bereiken
De feiten op een rij:
- Gelegen in de Componistenwijk, met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand;
- Lichte doorzonwoonkamer voorzien van grote raampartijen, wat een fijne lichtinval geeft;
- De schuifpui en de keuken bieden toegang tot de achtertuin met achterom;
- Half open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en mooi granieten blad;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de (avond)zon;
- Twee royale slaapkamers gelegen op de eerste verdieping;
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een woningbreed balkon;
- De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel;
- Aparte wasruimte gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder. Hier bevindt zich de derde slaapkamer.
- Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel Nefit 2018;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra dakkapel;
- Gratis parkeergelegenheid (Let op: Vanaf 10 oktober 2023 verandert dit)
- Energielabel D. Mogelijkheid om subsidie aan te vragen voor verduurzamingsmaatregelen ;
- Bouwkundig rapport is aanwezig;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Are you looking for a light and spacious single-family home in the child-friendly Composer District with a spacious and green garden? Then read on! We now have this nice, ready-to-live-in house at Händelstraat 21 for sale. The bright, spacious living room has a neutral laminate floor and smooth plastered walls. The large windows provide pleasant light and the living room is connected to the semi-open kitchen. The house has three bedrooms, a bathroom including a bath, a sunny house-wide balcony and both a front garden and a west-facing backyard, where you can enjoy the sun until sunset. In short, this house is definitely worth a look!
The house is quietly located in the Componistenwijk/Fortuinwijk, with various facilities in the immediate vicinity. For example, the shopping centers "De Luifelbaan" and "Wagnerplein" are within walking distance and there are sports facilities such as swimming pools, football fields, sports hall and a tennis club close to home. It takes about 10 minutes by bike to reach the historic center of Leiden with many shops, restaurants and sights that the city has to offer. Do you like green? Then it is nice that the Korte Vliet and Park Hooghkamer are within walking distance. The Princess Beatrix playground and various playing fields are also literally around the corner. The house is centrally located with several public transport pick-up points nearby and De Vink station, highways A4, N206 and N11 are also easily accessible.
The facts at a glance:
- Located in the Composer District, with all daily necessities within walking distance;
- Bright living room with large windows, which provide nice light;
- The sliding doors and the kitchen provide access to the backyard with rear entrance;
- Semi-open kitchen with all necessary built-in appliances and beautiful granite top;
- Sunny backyard facing west, where you can enjoy the (evening) sun;
- Two spacious bedrooms located on the first floor;
- The bedroom at the rear of the house has a house-wide balcony;
- The bathroom has a bath, shower cabin, second toilet and a washbasin;
- Separate laundry room located at the front of the house;
- The second floor has a spacious attic. Here is the third bedroom.
- Hot water and heating through a central heating combination boiler Nefit 2018;
- Possibility to install an extra dormer window;
- Free parking (Note: This will change from October 10, 2023)
- Energy label D. Possibility to apply for a subsidy for sustainability measures;
- Construction report is available;
- Non-self-occupancy clause applies.
