Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Graaf Florisstraat 9 2405 JC Alphen aan den Rijn

Verkocht
€ 515.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 218 m2
  • 4
Bouwjaar: 2002 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Gezellig wonen in het centrum met alle rust en comfort!

Bent u op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning met een gunstig energielabel, gelegen in het centrum maar toch op een rustige locatie? Deze woning, gebouwd in 2002, combineert het beste van beide werelden. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping, is dit een plek waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan duurzaam wonen. Het huis is keurig onderhouden en biedt volop ruimte met maar liefst vier (en mogelijk vijf) slaapkamers. De keuken aan de voorzijde biedt een gezellig uitzicht op het woonerf. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over uw eigen zonnige achtertuin.

De tuin op het zuidwesten is een echte eyecatcher. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon of lange zomeravonden doorbrengen onder de sfeervolle overkapping. Een plek waar u uw vrienden uitnodigt voor een barbecue, of waar u in alle rust geniet van een goed boek en een kop koffie.

De woning is ideaal gelegen. Via de Prins Hendrikstraat loopt u zo naar de winkels, gezellige kroegjes of sfeervolle restaurants. Toch even naar de grote steden? Binnen vijf minuten fietsen bent u in het groen of op het station, van waaruit u gemakkelijk reist naar steden zoals Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto zijn de N11 en N207 snel te bereiken, wat perfecte verbindingen biedt naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad en het Groene Hart.

Kortom, deze woning biedt alles: een centrale ligging, veel ruimte, een gunstig energielabel en een tuin waar u van droomt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is in deze prachtige woning!

Feiten op een rij:
Gehele woning is door de jaren heen compleet vernieuwd
Vier ruime slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk)
11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
Luxe wc beneden is vernieuwd in 2019 inclusief vloerverwarming
Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel vernieuwd in 2021
Kunststof dakkapel op de tweede verdieping voorzien van elektrische screens
Achtertuin op het zuidwesten vernieuwd in 2024
Heerlijke overkapping voorzien van fijn zitgedeelte
Gelegen in een autoluwe straat
Energielabel A+
CV-ketel Ferolli 2014

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 515.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 3.992,-
  • Aangeboden sinds
    1 maand
  • Status
    Verkocht
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2002
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestofferd
  • Perceel
    218 m2
  • Wonen
    129 m2
  • Inhoud
    428 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Zonnepanelen
  • Energielabel
    A+
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    Ferolli
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2014
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin
  • Staat
    Fraai aangelegd
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    45 m2 (845cm diep en 531cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

© 2025 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden