Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Frida Katzpad 27 3445 TV Woerden

Verhuurd
€ 1.620,- p/m
  • 115 m2
  • 0 m2
  • 4
Bouwjaar: 2021 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden de volgende criteria gehanteerd:

- Bruto salaris ca. 4x de maandhuur;
- Overleggen van een werkgeversverklaring;
- Overleggen van laatste 3 salarisstroken;
- Overleggen van een uittreksel uit het basisregister;
- Geldig legitimatiebewijs bij het aangaan van de huurovereenkomst;
- Betaling per maand vooruit;
- Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen;
- Er geldt een voorbehoud dat de verhuurder goedkeuring verleend;
- Bepaalde tijd (maximaal 2 jaar), beschikbaar per 1 februari 2023;
- Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 12 april 2017)".

Laat u adviseren door uw eigen NVM-makelaar.
--------------------------------------------------------------------------------------
Iedereen wil het, maar in Woerden kan het: wonen op de plek waar stad en natuur naadloos in elkaar overlopen. Niet voor niets noemen we dit de hoofdstad van het Groene Hart. Groen is het hier zeker. En de stad is er één die gezien mag worden. Juist op de plek waar de uitgestrekte natuur het overneemt van de gebouwen en drukte van de stad, staat jouw droomwoning. Vanuit je voordeur kun je alle kanten op voor prachtige wandelingen en fietstochten in het uitgestrekte landschap. Richting Kamerik, Harmelen of langs de Oude Rijn naar Utrecht en lekker de ruimte om je heen opzoeken in de natuur. Thuis in je nieuwe woning binnen Hof van Leyland, staat de koffie klaar. Jouw nieuwe eengezinswoning in een gezellige woonwijk om samen naar uit te kijken.

De woning
De woning is voorzien van een luxe keuken inclusief diverse inbouwapparatuur (kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron). Hier bereid jij met gemak de lekkerste gerechten voor het hele gezin. Verder is er een badkamer met modern sanitair en groot formaat tegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafel met kraan. De wanden in de badkamer zijn volledig betegeld. Het plafond is volledig afgewerkt.

Alle wanden in de woning met uitzondering van technische ruimten is volledig afgewerkt en dekkend gesausd in de kleur wit. Ook is op elke verdieping al een vloer gelegd, je kunt er dus zo in!

Duurzaamheid
Hof van Leyland is een duurzame ontwikkeling met ruimte voor een prettig woonklimaat dankzij openbaar groen, autovrije hofjes, fietsroutes waar de auto te gast is en een ecologische groenzone aan de rand van het plangebied. Ook is nadrukkelijk gekeken naar een duurzame oplossing voor de opvang en gelijkmatige afvloeiing van hemelwater. Op woningniveau is Hof van Leyland extra duurzaam. Alle woningen zijn gasloos uitgevoerd en met vloerverwarming verwarmd door middel van een warmtepomp. Comfortabel en heerlijk warm!
Uiteraard kook jij in deze woningen elektrisch. Maar Hof van Leyland gaat nog verder! De woningen scoren qua energieprestatie hoog. Dit wordt behaald door de woningen in basis te voorzien van een aantal PV-panelen op het dak, waardoor een deel van de energiebehoefte zelf kan worden opgewekt. En dat levert weer een uitstekende besparing op de woonlasten. In combinatie met het gebruik van duurzame en onderhoudsarme materialen ontstaat zo een duurzame woonwijk aan de rand van Woerden. En jouw maandelijkse energielasten zijn laag dankzij de extra voorzieningen.

Centrale ligging
Woerden is centraal gelegen op korte afstand van de A12 en de A2. Binnen mum van tijd sta je zo in hartje Utrecht en ook andere steden als Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Maar waarom zou je met de auto gaan? Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ruim 200 meter. En met de fiets ben je binnen vijf tot 10 minuten op het NS station en sta je voor je het weet in de Utrechtse binnenstad. Jouw woon-werkverkeer is zeker geen probleem in Hof van Leyland.

Feiten op een rij:
- per 1 februari 2023 beschikbaar voor bepaalde tijd (maximaal 2 jaar);
- nieuwbouw hoekwoning met 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening;
- gasloos, de woning wordt verwarmd met een lucht warmtepomp;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- achtertuin op het noordwesten met achterom

Media

Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Huurprijs
    € 1.620,- p/m
  • Vraagprijs per m2
    € 14,-
  • Servicekosten
    € 10,-
  • Aangeboden sinds
    1 maand
  • Status
    Verhuurd
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Hoekwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2021
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd
  • Wonen
    115 m2
  • Inhoud
    400 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Douche, Wastafel
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    A+++
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd, HR glas
  • Verwarming
    Warmtepomp
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    36 m2 (700cm diep en 510cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2023 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden